Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 8,3 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM LẠC LONG QUÂN QUẬN 11

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay Bán Nhà phố 121/22 Đường Lạc Long Quân Quận 11 - căn nhà 4 tầng kiên cố với vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội và mức giá cực kỳ cạnh tranh chỉ 8,3 tỷ (139,5 triệu/m²). Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản khu vực đang phát triển mạnh mẽ này!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 121/22 Đường Lạc Long Quân, Phường 3 (Phường Bình Thới), Quận 11, TP.HCM
• Diện tích đất: 59,5m² (3,5m x 17m)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 5 phòng ngủ, không gian sinh hoạt rộng rãi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,3 tỷ đồng (139,5 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌇 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 121/22 Đường Lạc Long Quân Phường Bình Thới** nằm tại vị trí vàng của Quận 11 - một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh và giá bất động sản tăng đều đặn hàng năm. Đường Lạc Long Quân là trục đường huyết mạch kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm như Quận 5, Quận 10 và Tân Bình.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường THCS Lê Quý Đôn (chỉ 5 phút đi bộ)
• Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa khu vực (cách 500m)
• Mua sắm: Chợ Phú Thọ, Chợ Bình Thới, Siêu thị Coop Mart
• Giải trí: Công viên Phú Thọ, khu vui chơi Đầm Sen (cách 10 phút di chuyển)
• Dịch vụ: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (cách 300m)
• Ẩm thực: Hàng loạt nhà hàng, quán ăn nổi tiếng tại khu vực

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Quận 11 đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp hạ tầng:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Lạc Long Quân
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Quy hoạch phát triển khu vực Đầm Sen thành trung tâm giải trí lớn
• Kết nối thuận lợi với tuyến metro số 2 trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá

Với mức giá 139,5 triệu/m², căn nhà phố 121/22 Đường Lạc Long Quân Quận 11 đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 150-165 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm thông thoáng, an ninh
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, mới xây dựng
• Pháp lý sổ hồng riêng sạch, không tranh chấp
• Tiềm năng tăng giá cao do nằm trong khu vực đang phát triển

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí thuận lợi và xu hướng phát triển của Quận 11, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 15-20% trong vòng 3 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh thị trường đang ổn định.

Phân tích ROI

• Nếu đầu tư cho thuê: Ước tính 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận: 4-5%/năm
• Thời gian hoàn vốn: 20-25 năm (chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian)

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và 5 phòng ngủ, căn nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Ở kết hợp cho thuê: Gia đình ở 1-2 tầng, cho thuê các tầng còn lại
2. Kinh doanh tầng trệt: Mở văn phòng, cửa hàng, shop online
3. Cho thuê nguyên căn: Lợi nhuận ổn định hàng tháng
4. Căn hộ dịch vụ: Chia nhỏ thành các studio cho thuê ngắn hạn
5. Homestay/AirBnb: Khai thác du lịch với vị trí gần trung tâm

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí vàng - Nằm trên trục đường huyết mạch Lạc Long Quân, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh chóng
3. Giá cực tốt - Chỉ 139,5 triệu/m², thấp hơn thị trường 7-10%
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Công năng đa dạng - Phù hợp ở và đầu tư với 5 phòng ngủ
6. Kết cấu bền vững - Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
7. Cơ hội khan hiếm - Hiếm có căn nhà giá tốt trong khu vực này

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên đầu tiên rồi. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để ở ngay không?** Hoàn toàn phù hợp! Căn nhà đã hoàn thiện 100%, kết cấu 4 tầng kiên cố với 5 phòng ngủ rộng rãi, đáp ứng nhu cầu ở của gia đình 4-6 thành viên.

2. Có thuận tiện cho việc di chuyển không?** Rất thuận tiện! Từ đường Lạc Long Quân, bạn dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường lớn như 3/2, Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt. Di chuyển đến Q1, Q5, Q10 chỉ mất 10-15 phút.

3. Pháp lý có đảm bảo không?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Quá trình mua bán, sang tên diễn ra nhanh chóng, minh bạch và an toàn tuyệt đối cho người mua.

[Liên hệ ngay hôm nay để trở thành chủ nhân căn nhà phố đẳng cấp này: 0909.66.1728]