Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 9,3 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, mặt hẻm Lạc Long Quân, Bình Thới. Sổ hồng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 42m² (3m × 12m), Phường Bình Thới (Phường 10, Quận 11 cũ), 5 phòng ngủ, 4 tolet, kết cấu 4 tầng vững chắc. Pháp lý hoàn thiện: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Giá 9,3 tỷ (221,4 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế qua số điện thoại liên hệ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 194/2A Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 10, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (3m × 12m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 9,3 tỷ VNĐ (221,4 triệu/m²)
• Thương lượng: Có thể đàm phán

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường chính kết nối Quận 11 về các khu trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện. Bình Thới là phường dân cư xông pha, tiếp giáp Gò Vấp và Tân Phú, lợi thế vị trí trên tuyến đường lớn.

Giá 221,4 triệu/m² nằm ở mức được chào bán trên thị trường nhà phố hẻm khu vực, thích hợp cho người tìm kiếm tài sản có dòng tiền từ cho thuê tolet hoặc giữ lâu dài. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, cho biết chủ nhà chưa khai thác cho thuê hoặc dòng tiền chưa cập nhật. Nếu khai thác 4-5 tolet tại các tầng với mức giá 2,5-3 triệu/phòng/tháng, khả năng sinh lợi sẽ cao hơn.

Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng, hoàn công) là lợi thế tạo niềm tin cho người mua. Nhà hẻm 3m rộng vừa đủ cho kinh doanh, nhưng mặt tiền hẻm có thể hạn chế so với nhà mặt tiền đường chính. Vị trí khu dân cư đông, nhu cầu cho thuê ổn định.