Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 5,4 Tỷ

Nhà phố 5 tầng hẻm Lạc Long Quân nằm tại Phường Bình Thới (Phường, Quận 11 cũ), vị trí yên tĩnh, khép kín. Diện tích 32m² (3,6m × 11m), kết cấu vuông vức 4 phòng ngủ, 5 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố bán với giá 5,4 tỷ (khoảng 168,8 triệu/m²). Chủ nhà còn thương lượng cho khách có thiện chí. Pháp lý minh bạch, công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày, thích hợp nhà đầu tư tìm kiếm tài sản hẻm yên tĩnh ở Quận 11.

Vị trí hẻm Lạc Long Quân mang lại sự yên bình, nhưng vẫn kết nối thuận tiện các tuyến đường chính. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn cảm nhận rõ hơn không gian sống và tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 203/21a Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường, Quận 11 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 32m² (3,6m × 11m)
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 5,4 tỷ (168,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Lạc Long Quân, Phường Bình Thới, một khu dân cư yên tĩnh ở Quận 11. Vị trí hẻm khép kín, an ninh tốt, tránh được ồn ào đường chính. Khoảng cách về trung tâm TP.HCM (Quận 1) khoảng 5-7km, đủ xa để giữ sự yên bình nhưng vẫn dễ kết nối qua Lạc Long Quân.

Giá 168,8 triệu/m² ở mức trung bình cho khu vực hẻm Bình Thới, phù hợp với nhà phố 5 tầng có kết cấu đầy đủ và pháp lý rõ ràng. Khoảng cách về các tuyến giao thông chính (Trường Chinh, Nguyễn Hữu Cảnh) không quá xa, tạo điều kiện thuận lợi cho người sử dụng hoặc cho thuê từng tầng.

Tỷ suất cho thuê được tính dựa trên mức giá thị trường khu vực. Nhà 4 phòng ngủ, 5 tolet trên 5 tầng có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc tolet với dòng tiền ổn định. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ tạo nền tảng tin cậy cho các giao dịch, cho thuê, hoặc giữ tài sản dài hạn.