Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 5 tầng - Giá Chỉ 6,6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng tọa lạc hẻm Lạc Long Quân, trung tâm Quận 11, sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 39,7m² (3,45m × 12,7m) với 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet. Giá bán 6,6 tỷ đồng, tương đương 166,2 triệu/m² đất. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Chủ nhà chấp nhận thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Lạc Long Quân mang lại sự yên tĩnh nhưng vẫn gần kết nối chính. Mua bán nhà là cái duyên—liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận toàn bộ không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 106b/116 Đường Lạc Long Quân, Phường Bình Thới (Phường 3, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 39,7m² (3,45m × 12,7m)
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,6 tỷ đồng
• Giá/m²: 166,2 triệu đồng/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Lạc Long Quân, Quận 11, khu vực có tính khai thác nhất định nhờ mật độ dân cư cao và nhu cầu cho thuê phòng trọ, tolet ổn định. Đường Lạc Long Quân là trục đường chính kết nối về trung tâm thành phố (Quận 1), thời gian di chuyển khoảng 15-20 phút tùy tình trạng giao thông.

Giá 166,2 triệu/m² đất nằm trong phạm vi thị trường Quận 11 hiện tại. Với cấu trúc 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet, nhà có tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc nguyên tòa tùy nhu cầu. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào khoảng cách từ trục đường—hẻm sâu thường có giá thuê phòng thấp hơn so với mặt tiền.

Nhà sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng giao dịch trong ngày tạo điều kiện thuận lợi cho người mua tự tin về quy trình pháp lý. Giá có tính thương lượng phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm nguồn dòng tiền từ cho thuê hoặc lướt sóng ngắn hạn.