Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 6 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Lạc Long Quân, Quận 11 — đầu tư tiềm năng ở trung tâm thành phố. Diện tích 42m², 6 tầng, 5 phòng ngủ, 6 tolet.

Nhà phố 42m² (3,7m × 13m) tại số 341/32b Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình, Quận 11. Kết cấu 6 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá bán 13,5 tỷ (321,4 triệu/m²).

Vị trí hẻm đường Lạc Long Quân mở ra tiềm năng cho thuê ổn định. Khách hàng thiết thực cân nhắc, thương lượng tốt có sẵn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 341/32b Đường Lạc Long Quân, Phường Hòa Bình (Phường 5, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (3,7m × 13m), nở hậu 3,8m
• Kết cấu: 6 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 13,5 tỷ VNĐ (321,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố tại Lạc Long Quân, Quận 11 nằm ở tuyến đường phía tây trung tâm TP.HCM, kế giáp Quận 10. Khu vực có mật độ dân số cao, tiện ích sầm uất, dễ kết nối về Q1 và các trục đường chính.

Giá 321,4 triệu/m² tương đương mặt bằng nhà phố tolet tại khu vực Lạc Long Quân, Quận 11 hiện nay. Tỷ suất cho thuê được xác định theo dòng tiền thực tế từ chủ nhà. Nhà 6 tầng 5 phòng ngủ 6 phòng tolet là konfigurasi kinh doanh thuần, phù hợp khách muốn tối đa hóa dòng tiền trong không gian nhỏ gọn.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — yếu tố quan trọng cho giao dịch nhanh, rủi ro thấp. Vị trí hẻm đường nerfing giá so với mặt tiền, nhưng lại phù hợp kinh doanh tolet định hướng khách ổn định. Không gian 42m² 6 tầng là tối ưu cho mô hình này. Khách có nhu cầu giữ tài sản dòng tiền nên xem nhà trực tiếp để cảm nhận lưu lượng khách thực tế.