Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Quận 11 - 6 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 6 TẦNG ĐẲNG CẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - THU NHẬP ỔN ĐỊNH 20 TRIỆU/THÁNG

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố cao cấp tại 161D/104A/3 Đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11 (Phường Bình Thới), TP.HCM. Bất động sản khan hiếm tại khu vực trung tâm với khả năng sinh lời ổn định và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong những năm tới.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện Tích: 39,6m² (4m x 11m) • Diện Tích Sử Dụng: 199,8m² • Kết Cấu: Nhà đẹp 6 tầng, thiết kế hiện đại • Thu Nhập Cho Thuê: 20 Triệu/tháng • Tỷ Suất Cho Thuê: 2.53% • Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị Trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân • Định Vị: Google Maps • Giá Bán: 9,5 Tỷ (239,9 Triệu/m²)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 161D/104A/3 Đường Lạc Long Quân Quận 11 tọa lạc tại vị trí đắc địa, khu dân cư sầm uất và an ninh. Đường Lạc Long Quân là một trong những trục đường chính của Quận 11, kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm.

Khu vực này đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng quan trọng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai gần. Nhà nằm trong khu dân cư văn minh, dân trí cao.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường THCS Lạc Long Quân (500m) • Mua sắm: Chợ An Đông, Chợ Lớn, AEON Mall Tân Phú (10 phút di chuyển) • Y tế: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa (700m) • Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Đầm Sen (1,5km) • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (500m) • Ẩm thực: Phố ẩm thực Lạc Long Quân với đa dạng nhà hàng, quán ăn

Từ nhà phố Bán Nhà phố 161D/104A/3 Đường Lạc Long Quân Phường Bình Thới, bạn có thể di chuyển nhanh chóng đến:

• Chợ Lớn: 5 phút
• Quận 1, trung tâm thành phố: 12 phút
• Quận 5, Quận 10: 7 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 20 phút

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 9,5 tỷ** (~240 triệu/m²) rất hợp lý so với mặt bằng giá khu vực, nơi các căn nhà tương tự đang được rao bán từ 250-270 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá**: Với các dự án cải tạo đô thị và hạ tầng giao thông đang triển khai, dự kiến giá bất động sản khu vực sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới.

Phân tích ROI**:

• Thu nhập cho thuê: 20 triệu/tháng = 240 triệu/năm
• Tỷ suất sinh lời: 2.53%/năm (chưa tính tăng giá bất động sản)
• So với gửi tiết kiệm: Cao hơn 0.5% và còn tăng trưởng vốn

🏡 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

Với diện tích sử dụng lên đến 199,8m² trải đều trên 6 tầng, ngôi nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp cho thuê: Chủ nhà có thể sử dụng 2-3 tầng và cho thuê các tầng còn lại
2. Kinh doanh đa dạng: Mở văn phòng, spa, phòng khám, cửa hàng tầng trệt
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về 20 triệu/tháng, không cần quản lý nhiều
4. Căn hộ dịch vụ: Cải tạo thành các căn hộ mini cho thuê, tăng thu nhập lên 25-30 triệu/tháng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa tại trục đường Lạc Long Quân sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Sinh lời ổn định với thu nhập cho thuê 20 triệu/tháng, tỷ suất 2.53%/năm
4. Nhà mới 6 tầng với thiết kế hiện đại, sử dụng ngay không cần sửa chữa
5. Tiềm năng tăng giá nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Đa dạng công năng phù hợp ở, cho thuê hoặc kinh doanh
7. Giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 6 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản tốt không nằm lâu trên thị trường. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, công chứng và sang tên trong ngày. Giao dịch nhanh gọn, an toàn.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng để được lãi suất ưu đãi nhất.

3. Diện tích sử dụng 199,8m² được phân bổ như thế nào trên 6 tầng?** Các tầng được bố trí hợp lý với công năng đa dạng: tầng trệt thích hợp kinh doanh, tầng 2-3 có thể làm văn phòng hoặc ở, tầng 4-6 có các phòng ngủ tiện nghi với đầy đủ tiện ích.

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà trực tiếp!