Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

🏠 HIẾM! NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM RỘNG 6M ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất phía Tây Sài Gòn? Cơ hội hiếm có sở hữu ngay ngôi nhà phố đẹp tại 730/76B Đường Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa (Phường 9), Quận Tân Bình với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 11,5 tỷ đang chờ đón chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 730/76B Đường Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa (Phường 9), Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 73,1m² (4,5m x 15,43m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng kiên cố
• Hẻm rộng: 6m thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11,5 tỷ (157,3 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Lạc Long Quân là trục đường huyết mạch kết nối Tân Bình với Tân Phú và các quận trung tâm. Nhà phố 730/76B Đường Lạc Long Quân Tân Bình tọa lạc tại vị trí đắc địa với những lợi thế vượt trội:

Kết nối thuận tiện:**

• Chỉ 3 phút ra đường Lạc Long Quân
• 5 phút đến Lotte Mart Tân Bình
• 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 10 phút đến Aeon Mall Tân Phú
• 15 phút đến trung tâm quận 1

Tiện ích xung quanh dày đặc:**

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường Quốc tế Việt Úc, ĐH Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
• Mua sắm: Lotte Mart, chợ Tân Hương, Aeon Mall Tân Phú
• Vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Tân Bình

Tiềm năng phát triển:**

• Nằm trong khu vực đang triển khai quy hoạch mở rộng đường Trường Chinh
• Gần dự án Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sắp hoàn thành
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại của khu Tây Sài Gòn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:**

• Giá bán 157,3 triệu/m² thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung khu vực
• Các bất động sản tương tự đang được giao dịch ở mức 170-190 triệu/m²
• Xem bảng giá nhà phố Tân Bình mới nhất

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm
• Dự kiến tăng mạnh khi Metro số 2 hoàn thành (15-20%)
• Nhà phố 730/76B Đường Lạc Long Quân Phường Tân Hòa có khả năng sinh lời cao nếu khai thác kinh doanh

Công năng đa dạng:**

• Ở kết hợp kinh doanh văn phòng
• Cho thuê nguyên căn (thu nhập 25-30 triệu/tháng)
• Kinh doanh shop online, spa, văn phòng công ty
• Đầu tư lâu dài, tích lũy tài sản

✅ 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Hẻm 6m thông thoáng, khu dân trí cao
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên trong ngày
3. Giá tốt nhất thị trường - Rẻ hơn 8-10% so với khu vực
4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
5. Cơ hội đầu tư - Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 11,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem nhà bất cứ lúc nào (đặt lịch trước 30 phút)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mỗi ngôi nhà có duyên với một chủ nhân, đừng để vuột mất cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà có đầy đủ không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Tất cả giấy tờ đều minh bạch và rõ ràng.

2. Vì sao nhà bán với giá thấp hơn thị trường?**
   Chủ nhà cần bán gấp để chuyển công tác nước ngoài nên đưa ra mức giá hấp dẫn, thấp hơn 8-10% so với giá thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

3. Khả năng cho thuê và sinh lời của căn nhà này như thế nào?**
   Với vị trí đắc địa gần Lạc Long Quân, căn nhà có thể cho thuê nguyên căn với giá 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-3,5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình
Xem các nhà phố khác tại khu vực Lạc Long Quân
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất