Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Lạc Long Quân, Tân Bình vừa có pháp lý sạch sẽ, vừa có giá rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Diện tích 50m² (5m × 10m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, cấu trúc vững chắc, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 13 tỷ đồng, tương đương 260 triệu/m² đất.

Mua bán nhà là cái duyên — nếu cần phòng ở hay khai thác cho thuê, căn này sẵn tiền tố. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1129/2 Đường Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền (Phường 11 cũ, Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 50m² (5m × 10m)
• Diện tích sử dụng: 68m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13 tỷ đồng (260 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường chính Tân Bình, kết nối thuận tiện về Quận 1 và các khu công nghiệp. Hẻm sâu nhưng gần mặt tiền, không bị chặn giao thông.

Giá 260 triệu/m² đất nằm trong tầm thị trường Tân Bình hiện nay. Căn nhà 2 tầng có sẵn hạ tầng, pháp lý rõ ràng, tiết kiệm chi phí và thời gian xin phép xây lại.

Nếu bán lại: vị trí hẻm hạn chế giá bán tiếp theo, nhưng đất đai Tân Bình vẫn giữ giá tốt. Nếu cho thuê: cấu trúc 2 PN + 2 tolet có thể khai thác theo đơn vị nhỏ, tạo dòng tiền ổn định. Mức tỷ suất sẽ rõ sau khi khảo sát thị trường cho thuê khu vực, so sánh với lãi ngân hàng 5-6%/năm để quyết định.