Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 1,7 Tỷ

Nhà phố hẻm Lạc Long Quân vừa được chủ nhà chính chủ niêm yết bán nhanh, với pháp lý sổ hồng hoàn toàn minh bạch.

Nhà phố 2 tầng, diện tích 8,3m² đất (18,2m² sử dụng), 1 phòng ngủ + 1 tolet, tại hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ). Giá 1,7 tỷ (204,8 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch trong ngày.

Nhà nằm hẻm yên tĩnh, khu dân cư ổn định. Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 654/1 Đường Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa (Phường 9, Tân Bình cũ), Quận Tân Bình
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Diện tích: 8,3m² đất (3,24m x 2,84m), 18,2m² sử dụng
• Kết cấu: 1 phòng ngủ, 1 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 1,7 tỷ VNĐ (204,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Lạc Long Quân, Phường Tân Hòa, một khu vực dân cư yên tĩnh của Quận Tân Bình. Đường Lạc Long Quân là tuyến đường phụ có giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng về các tuyến đường chính và trung tâm thành phố qua Quốc lộ 13 hay các trục đường lân cận.

Với diện tích đất chỉ 8,3m² nhưng được xây dựng thành 2 tầng, nhà có mật độ xây dựng cao, phù hợp với giới hạn lô đất hẻm. Giá 204,8 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc cho khu vực hẻm Tân Hòa, nơi các lô đất nhỏ gọn thường ghi nhận giá cao hơn do hạn chế diện tích và tiềm năng khai thác.

Pháp lý hoàn toàn rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ giúp giao dịch nhanh gọn, không lo rủi ro pháp lý. Khả năng cho thuê tolet hiện tại cho phép tạo dòng tiền bổ sung, mặc dù diện tích nhỏ gợi ý phương án khai thác chính là giữ tài sản hoặc bán lại.