Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 20 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ 730/76a-b ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẹp, vững chắc với vị trí đắc địa tại quận Tân Bình? Cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố 730/76a-b Đường Lạc Long Quân Phường Tân Hòa đang chờ đợi chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 20 tỷ - thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực, đây là lựa chọn đầu tư thông minh không thể bỏ qua!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố 2 tầng thiết kế đẹp • Địa chỉ đầy đủ: 730/76a-b Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 144m² (9m x 16m) • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm xe hơi tránh, đường Lạc Long Quân • Định vị chính xác: Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77645,106.65002 • Giá bán: 20 tỷ (138,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Lạc Long Quân** là một trong những trục đường huyết mạch của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 10, Quận 11 và Tân Phú. Khu vực này đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai.

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Chỉ 5 phút đến Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM
• 7 phút đến Chợ Tân Bình và Siêu thị Co.opmart Tân Bình
• 10 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
• Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất
• Nhiều trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Lý Thường Kiệt

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Dự án mở rộng đường Lạc Long Quân giúp giao thông thuận tiện hơn
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực
• Kế hoạch nâng cấp hệ thống thoát nước và cảnh quan đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Giá cả hợp lý:** Với mức giá 138,9 triệu/m², căn Bán Nhà phố 730/76a-b Đường Lạc Long Quân Tân Bình đang thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn tương tự trong vùng đang được rao bán từ 145-155 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí hẻm xe hơi tránh nhau, an ninh tốt
• Diện tích đất vuông vức, dễ dàng khai thác công năng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu dân cư văn minh, nhiều gia đình trí thức sinh sống

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo giá bất động sản khu vực Tân Bình tăng 10-15% trong 2 năm tới
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các quận trung tâm
• Kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện

Phân tích ROI:**

• Khả năng cho thuê với giá 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khoảng 1.5-1.8%/năm từ cho thuê
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng và diện tích lớn 144m², căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Để ở: Không gian rộng rãi, thoáng mát cho gia đình nhiều thế hệ
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng, spa...
3. Cho thuê nguyên căn: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng
4. Cải tạo thành căn hộ mini: Tối ưu hóa lợi nhuận cho thuê
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị gia tăng theo thời gian

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - Khu vực phát triển, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của Tân Bình
4. Thiết kế đẹp - Nhà 2 tầng kiên cố, không gian sống thoáng đãng
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Công năng linh hoạt - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
7. Cơ hội khan hiếm - Nhà đẹp, hẻm xe hơi, khu dân cư an ninh

🔥 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố tại 730/76a-b Đường Lạc Long Quân phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 20 tỷ và tiềm năng tăng trưởng cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Mua bán nhà là cái duyên**, và việc bạn đọc đến đây đã là một cái duyên lớn. Hãy nhanh tay liên hệ để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội vàng không chờ đợi ai, hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Vâng, căn nhà hoàn thiện 100%, pháp lý đầy đủ, bạn có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán và nhận bàn giao.

2. Có thương lượng thêm về giá không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng giá hợp lý với khách hàng thực sự quan tâm. Mức giá có thể linh hoạt tùy thuộc vào phương thức thanh toán và tiến độ giao dịch.

3. Khu vực này có an ninh tốt không?**
   Khu vực này có an ninh rất tốt, dân cư văn minh, có camera an ninh và tổ dân phố tuần tra thường xuyên. Nhiều gia đình trí thức đã sinh sống ở đây nhiều năm và xây dựng môi trường sống an toàn, thân thiện.

Tìm hiểu thêm về các bất động sản quận Tân Bình tại đây

Xem thêm các nhà phố đường Lạc Long Quân

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM