Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 3,45 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ HẺM ĐẸP LẠC LONG QUÂN - 2 TẦNG KHANG TRANG - GIÁ CHỈ 3,45 TỶ

Đến với cơ duyên bất động sản hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố 2 tầng tại hẻm Lạc Long Quân - không gian sống lý tưởng giữa lòng Tân Bình sầm uất với mức giá chỉ 3,45 tỷ - cơ hội vàng hiếm có cho gia đình trẻ và nhà đầu tư thông thái!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 1052/10/19B Đường Lạc Long Quân, Phường 8, Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP.HCM • Diện tích đất: 17,68m² (3,3m x 6m) • Diện tích sử dụng: 35,36m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm an ninh đường Lạc Long Quân • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78359,106.65136 • Giá bán: 3,45 tỷ (195,1 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Lạc Long Quân là tuyến đường huyết mạch nối liền Tân Bình với Tân Phú, một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất Sài Gòn. Nằm trong hẻm yên tĩnh nhưng chỉ cách mặt tiền đường lớn vài bước chân, căn nhà sở hữu vị trí "vừa đủ" - vừa riêng tư yên tĩnh, vừa thuận tiện di chuyển.

🏙️ Tiện ích xung quanh đầy đủ

Sống tại đây, bạn được hưởng trọn vẹn tiện ích cao cấp:

• Chỉ 3 phút đi bộ đến chợ Phạm Văn Hai
• 5 phút đến Vincom Plaza Tân Bình
• Gần trường THCS Lý Tự Trọng, Tiểu học Tân Sơn Nhì
• 10 phút đến Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình
• Dễ dàng tiếp cận Aeon Mall Tân Phú, siêu thị Co.opmart
• Kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

🚀 Dự án hạ tầng đang nâng tầm khu vực

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn:

• Dự án mở rộng đường Lạc Long Quân đang triển khai
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ tăng giá trị BĐS khu vực
• Quy hoạch phát triển đô thị Tân Bình theo hướng hiện đại, xanh
• Đề án xây dựng đường vành đai 3 cận kề

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 195,1 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực (nhà tương tự đang giao dịch 215-230 triệu/m²). Đây là mức giá "mềm" hiếm thấy trong bối cảnh giá BĐS Tân Bình liên tục tăng.

Tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường, BĐS khu vực Lạc Long Quân tăng trưởng ổn định 7-10%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo giá sẽ còn tăng mạnh trong 2-3 năm tới.

Đánh giá ROI

• Cho thuê: Có thể cho thuê 7-8 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 2,5-3%/năm
• Đầu tư trung hạn (3-5 năm): Tiềm năng sinh lời 30-40%
• Với tốc độ đô thị hóa của quận Tân Bình, đây là khoản đầu tư an toàn và hiệu quả

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 2 tầng gọn gàng, căn nhà có thể khai thác đa dạng:

1. Gia đình trẻ: Không gian nhỏ gọn, tiết kiệm chi phí mà vẫn đầy đủ tiện nghi
2. Cho thuê sinh viên/người đi làm: Khu vực gần nhiều trường đại học và khu công nghiệp
3. Kinh doanh online: Kết hợp ở và kinh doanh nhỏ
4. Văn phòng mini: Không gian làm việc cho startup hoặc nhóm làm việc nhỏ

📍 TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Giá cực kỳ hợp lý - Chỉ 3,45 tỷ cho căn nhà 2 tầng tại vị trí vàng Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, mua bán công chứng trong ngày, không lo rủi ro
3. Vị trí đắc địa - Hẻm an ninh đường Lạc Long Quân, kết nối thuận tiện
4. Khu vực đang phát triển - Nhiều dự án hạ tầng sẽ nâng tầm giá trị BĐS
5. Tiện ích đầy đủ - Tất cả nhu cầu sống đều trong bán kính 2km
6. Cơ hội khan hiếm - Nhà phố dưới 4 tỷ trong khu vực ngày càng ít
7. Không gian sống chất lượng - Thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa diện tích

🔔 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY!

🏠 Cơ hội vàng chỉ dành cho người nhanh tay!

Căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này vừa phù hợp ở, vừa tuyệt vời để đầu tư. Với mức giá 3,45 tỷ (thấp hơn thị trường 10-15%) và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   ✅ Vâng, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch đẹp, có thể vào ở ngay không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể mua bằng hình thức vay ngân hàng không?**
   ✅ Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, bạn có thể vay được 70% giá trị tại các ngân hàng lớn với lãi suất ưu đãi.

3. Khu vực này có ngập nước không?**
   ✅ Khu vực nằm trên cao, không nằm trong danh sách các điểm ngập của thành phố. Hệ thống thoát nước trong hẻm vừa được nâng cấp đảm bảo không ngập úng kể cả trong mùa mưa.

[Bán Nhà phố 1052/10/19B Đường Lạc Long Quân Tân Bình][Bán Nhà phố 1052/10/19B Đường Lạc Long Quân Phường Tân Hòa] - Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong tình hình BĐS đang khởi sắc hiện nay!