Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 5,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 781/36/11 ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN PHƯỜNG BẢY HIỀN - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ LỠ!

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa đẹp vừa đáng sống tại khu vực sầm uất của Tân Bình? Cơ hội hiếm có để sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Lạc Long Quân với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 5,5 tỷ đang chờ đợi bạn! Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 781/36/11 Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 57,5m² (4,3m x 13m)
• Diện tích sử dụng: 77,64m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Lạc Long Quân
• Giá bán: 5,5 tỷ (chỉ 95,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78345,106.64957

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 781/36/11 Đường Lạc Long Quân Tân Bình tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất khu vực với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ vài phút di chuyển đến các trục đường chính như Cách Mạng Tháng 8, Âu Cơ, Hoàng Hoa Thám

• Trung tâm sầm uất: Nằm tại ranh giới giữa quận Tân Bình và Tân Phú, khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất

• Tiện ích xung quanh đa dạng: • Chợ Bảy Hiền, siêu thị Emart chỉ cách 1km • Gần Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Quân Y 175 • Trường học các cấp: THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Lạc Long Quân • Công viên Hoàng Văn Thụ cách 2km • Sân bay Tân Sơn Nhất cách 3km

• Dự án hạ tầng sắp triển khai: Khu vực đang được quy hoạch phát triển với nhiều dự án lớn như mở rộng đường Lạc Long Quân, xây dựng tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương. Các dự án này khi hoàn thành sẽ giúp giá trị bất động sản tăng mạnh trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,5 tỷ (95,7 triệu/m²), căn nhà phố tại 781/36/11 Đường Lạc Long Quân Phường Bảy Hiền có nhiều lợi thế so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá hợp lý hơn thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được rao bán với giá 100-110 triệu/m²
• Khả năng tăng giá cao: Theo dự báo, bất động sản khu vực Tân Bình sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng lớn
• Tiềm năng cho thuê tốt: Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao từ người lao động, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp, văn phòng lân cận
• ROI hấp dẫn: Khả năng cho thuê với mức 15-18 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3,5-4%/năm

🏡 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với vị trí và thiết kế hiện tại, căn nhà có thể khai thác đa dạng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở cửa hàng, văn phòng tại tầng 1, sinh sống tầng 2
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 15-18 triệu/tháng
3. Cải tạo phòng cho thuê: Thiết kế thành 4-5 phòng cho thuê, thu nhập 20-25 triệu/tháng
4. Đầu tư trung hạn: Mua và nắm giữ 3-5 năm, hưởng lợi từ việc tăng giá khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN MUA CĂN NHÀ NÀY?

1. Giá bán cực tốt: Chỉ 5,5 tỷ, rẻ hơn 10-15% so với mặt bằng khu vực
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Vị trí đắc địa: Thuận tiện di chuyển, kết nối đa hướng
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án lớn
5. Đa dạng công năng: Phù hợp cả ở và kinh doanh, đầu tư
6. Khu dân cư văn minh: An ninh tốt, dân trí cao
7. Hiếm có khó tìm: Nhà đẹp, giá tốt tại Tân Bình ngày càng khan hiếm

📞 KHÔNG CHẦN CHỪ - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 5,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này có thể qua đi bất cứ lúc nào. Đừng để tiếc nuối vì đã bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nhà 781/36/11 Đường Lạc Long Quân có giá tốt hơn mặt bằng chung?** Chủ nhà cần bán gấp để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân nên đưa ra mức giá hấp dẫn hơn thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái.

2. Hẻm rộng bao nhiêu và có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng khoảng 3m, xe máy di chuyển dễ dàng. Xe hơi cỡ nhỏ có thể tiếp cận gần nhà, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể liên hệ trực tiếp qua số 090.118.4444 để sắp xếp lịch xem nhà linh hoạt, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ quý khách!