Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 6,6 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 687/20/12 ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN PHƯỜNG BẢY HIỀN - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố với vị trí đắc địa tại khu vực sầm uất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố hiếm có tại 687/20/12 Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình (còn gọi là Phường Bảy Hiền). Với diện tích lý tưởng, pháp lý hoàn chỉnh và mức giá chỉ 6,6 tỷ - thấp hơn thị trường đến 15%, đây chắc chắn là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 687/20/12 Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 236m² (4,2m x 17m) • Diện tích sử dụng: 87,3m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân, khu dân cư an ninh • Giá bán: 6,6 tỷ (28 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7814,106.64913

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Đường Lạc Long Quân là tuyến đường huyết mạch kết nối Tân Bình với trung tâm thành phố, nơi đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và giá trị bất động sản. Nằm tại Phường 10 (Bảy Hiền), khu vực này được biết đến với mật độ dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất và tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 8-10%/năm.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Tiểu học Lạc Long Quân chỉ cách 800m • Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám Đa khoa Tân Bình trong bán kính 1.5km • Mua sắm: Chợ Bảy Hiền, siêu thị Coopmart cách 5 phút di chuyển • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Lạc Long Quân • Giao thông: Dễ dàng kết nối với đường Trường Chinh, Cộng Hòa, Tô Hiến Thành

Dự án hạ tầng đang triển khai

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ giúp tăng khả năng kết nối • Dự án mở rộng đường Trường Chinh giúp giao thông thuận tiện hơn • Khu đô thị mới Tân Bình đang được quy hoạch, nâng tầm giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG

So sánh giá thị trường

Với mức giá 28 triệu/m², căn nhà rẻ hơn khoảng 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực (thường dao động 32-35 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản vị trí đẹp với giá hợp lý.

Tiềm năng tăng giá

• Khu vực Tân Bình đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới • Giá bất động sản quanh đường Lạc Long Quân tăng trưởng đều đặn 8-10%/năm • Nhu cầu nhà ở tại khu vực này luôn cao do vị trí thuận lợi • Hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nâng cao giá trị BĐS

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Để ở: Không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình từ 4-5 thành viên • Kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, dịch vụ nhỏ tại khu vực đông đúc • Cải tạo nâng tầng: Xây dựng thêm 2-3 tầng để tận dụng tối đa diện tích • Cho thuê: Tiềm năng cho thuê cao với tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm • Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển, hứa hẹn sinh lời trong 3-5 năm tới

✅ LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Giá cực tốt: Chỉ 6,6 tỷ (28 triệu/m²), thấp hơn giá thị trường 15-20%
3. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
4. Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng
5. Đa công năng: Phù hợp cả ở và đầu tư, cải tạo nâng tầng dễ dàng
6. An ninh đảm bảo: Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
7. Thanh khoản cao: Vị trí đẹp, dễ dàng bán lại với giá tốt trong tương lai

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ 687/20/12 ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN TÂN BÌNH

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 6,6 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp sau khi hẹn trước

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đã xem được tin này cũng là một cái duyên đặc biệt. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể xây thêm tầng được không?

Hoàn toàn có thể. Với kết cấu hiện tại, bạn có thể xây dựng thêm 2-3 tầng để tận dụng tối đa diện tích và tăng giá trị bất động sản.

2. Thủ tục sang tên mất bao lâu?

Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, chính chủ), việc sang tên có thể hoàn tất trong vòng 7-10 ngày làm việc. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ thủ tục.

3. Có thể thương lượng thêm về giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tuy nhiên, với mức giá đã rất hấp dẫn (28 triệu/m²), đây được xem là mức giá tốt nhất hiện nay cho bất động sản tại khu vực Lạc Long Quân.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản khu vực Tân Bình

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà có sổ hồng

Cập nhật giá đất khu vực Lạc Long Quân