Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 2 TẦNG HẺM LẠC LONG QUÂN - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM TÂN BÌNH

Có những cơ hội chỉ đến một lần trong đời. Căn nhà phố tại hẻm Lạc Long Quân chính là cơ hội vàng hiếm có đang chờ đợi chủ nhân mới. Với mức giá hấp dẫn chỉ 7,2 tỷ, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 60,48m² (4,8m x 12,6m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường 11, Quận Tân Bình (khu vực Phường Bảy Hiền), TP.HCM
• Giá bán: 7,2 tỷ đồng (chỉ 119 triệu/m²)
• Địa chỉ cụ thể: 985/24 Đường Lạc Long Quân, Phường 11, Tân Bình, TP.HCM
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78681,106.65063

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên tuyến đường Lạc Long Quân - một trong những trục đường huyết mạch của Quận Tân Bình, căn nhà sở hữu vị trí "vàng" với những ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Chỉ cách đường Âu Cơ 500m, dễ dàng kết nối đến Quận 1, Tân Phú, Phú Nhuận và Gò Vấp trong vòng 10-15 phút.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ: • Chợ Phạm Văn Hai, siêu thị Emart Gò Vấp chỉ cách 1-2km • Gần trường THPT Nguyễn Thái Bình, trường Quốc tế Việt Úc • Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình trong bán kính 2km • Gần công viên Hoàng Văn Thụ, Lăng Cha Cả

• Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị: Nằm gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang xây dựng, dự kiến hoàn thành năm 2026 sẽ đẩy giá BĐS khu vực tăng mạnh 30-40%. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá tăng đột biến.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá 7,2 tỷ (119 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• So với thị trường: Các căn nhà tương đương trong khu vực đang giao dịch ở mức 125-130 triệu/m².
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai.
• Lợi nhuận cho thuê: Khu vực có nhu cầu thuê cao, dễ dàng cho thuê với giá 20-25 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3.5-4.2%/năm.
• Thanh khoản cao: Nhà phố khu vực này luôn có tính thanh khoản tốt, dễ dàng chuyển nhượng khi cần.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 2 tầng và vị trí thuận lợi, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng, spa, hoặc quán cà phê; tầng 2 làm nơi sinh hoạt gia đình.
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định 20-25 triệu/tháng.
3. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Tài sản tích lũy, tránh lạm phát, chờ tăng giá.
4. Cải tạo nâng tầng: Tiềm năng mở rộng lên 3-4 tầng để tăng diện tích sử dụng.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không phát sinh chi phí ẩn.
2. Vị trí vàng - Khu dân cư sầm uất, an ninh, tiện ích đầy đủ, kết nối giao thông thuận tiện.
3. Giá hời thời điểm vàng - Rẻ hơn 5-8% so với thị trường, cơ hội "xuống tiền" trước khi giá tăng mạnh.
4. Công năng linh hoạt - Ở và kinh doanh đều lý tưởng, phù hợp với nhiều nhu cầu.
5. Tiềm năng tăng giá cao - Dự án Metro số 2 và quy hoạch đô thị sẽ đẩy giá lên mạnh trong tương lai gần.
6. Hiếm có khó tìm - Nhà phố 2 tầng, sổ hồng riêng tại vị trí đắc địa này ngày càng khan hiếm.

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay! Nhà phố vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 7,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà nhanh chóng, linh hoạt theo yêu cầu

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán dễ thương, giao dịch nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, anh/chị xem được tin này đã là một cơ duyên lớn. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp để kinh doanh không?**
   Vị trí hẻm đường Lạc Long Quân rất thuận lợi cho các mô hình kinh doanh nhỏ như văn phòng, spa, tiệm nail, cửa hàng online hoặc homestay. Khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn.

2. Có thể cải tạo nâng thêm tầng không?**
   Hoàn toàn có thể cải tạo nâng lên 3-4 tầng theo quy định xây dựng hiện hành của khu vực. Việc này sẽ giúp tăng diện tích sử dụng và giá trị bất động sản.

3. Khả năng vay ngân hàng cho căn nhà này như thế nào?**
   Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ), bạn có thể vay được đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng. Chúng tôi có thể hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để quý khách được vay với điều kiện tốt nhất.

Xem thêm: Cập nhật giá nhà phố Tân Bình mới nhất
Xem thêm: Quy trình mua bán nhà đất an toàn
Xem thêm: Tiềm năng đầu tư khu vực Tân Bình