Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 HIẾM XUẤT HIỆN - BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG 18PN HẺM LẠC LONG QUÂN TÂN BÌNH

Vừa được chủ nhà ủy quyền độc quyền bán căn nhà phố giá trị tại khu vực phát triển bậc nhất quận Tân Bình. Đây là lần đầu tiên căn nhà này được chào bán ra thị trường sau nhiều năm được gia chủ giữ gìn và đầu tư phát triển.

Cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm bất động sản vừa để ở, vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm thành phố. Căn nhà 3 tầng kiên cố với thiết kế thông minh, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của gia đình đa thế hệ hoặc kinh doanh cho thuê.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 752/38/7 Đường Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình (Phường Tân Hòa), TP.HCM • Diện tích đất: 105m² (5m x 21m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 18 phòng ngủ, phù hợp ở kết hợp kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lạc Long Quân, kết nối thuận tiện • Định vị: Google Maps • Giá bán: 11 tỷ (tương đương 104,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Phường 9 (Tân Hòa) thuộc quận Tân Bình là khu vực dân cư văn minh, có vị thế đắc địa với hạ tầng phát triển đồng bộ. Đường Lạc Long Quân là tuyến đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực trọng điểm thành phố.

Tiện ích xung quanh bao gồm:**

• Cách chợ Tân Bình chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 10 phút)
• Liền kề nhiều trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Lạc Long Quân
• Tiếp cận dễ dàng các bệnh viện lớn: BV Tân Bình, Phạm Ngọc Thạch
• Khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều trung tâm thương mại

Dự án hạ tầng đang triển khai:**

• Nâng cấp đường Lạc Long Quân mở rộng lộ giới
• Kết nối trực tiếp đến tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Cải tạo hệ thống thoát nước và cảnh quan đô thị

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 104,8 triệu/m², căn nhà đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung khu vực. Khảo sát thực tế cho thấy nhà phố tương tự tại hẻm Lạc Long Quân đang được giao dịch ở mức 110-120 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Tân Bình đang phát triển mạnh về hạ tầng
• Quỹ đất hạn chế, nhu cầu ở thực cao
• Vị trí thuận lợi kinh doanh, cho thuê
• Tỷ suất sinh lời dự kiến 12-15%/năm

Khả năng khai thác:**

• Cho thuê nguyên căn: dự kiến 35-40 triệu/tháng
• Phân chia cho thuê phòng: dự kiến 50-60 triệu/tháng
• Kinh doanh homestay: tiềm năng thu về 70-80 triệu/tháng

🌈 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 18 phòng ngủ, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Mô hình gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi cho gia đình lớn sống chung
2. Căn hộ dịch vụ/cho thuê phòng: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Văn phòng kết hợp nơi ở: Lựa chọn lý tưởng cho chủ doanh nghiệp nhỏ
4. Kinh doanh homestay/lưu trú ngắn ngày: Phục vụ khách du lịch, công tác

🏆 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn giao dịch
2. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực trung tâm, thuận tiện di chuyển
3. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển, hạ tầng được đầu tư mạnh
4. Đa công năng: Phù hợp ở, cho thuê và kinh doanh đa dạng
5. Giá cạnh tranh: Thấp hơn 7-10% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Cơ hội sở hữu hiếm: Nhà hiếm khi xuất hiện trên thị trường, chủ có nhu cầu bán gấp
7. Không gian sống chất lượng: Thiết kế thông thoáng, phù hợp gia đình hiện đại

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố giá trị này! Với vị trí đắc địa và giá chỉ 11 tỷ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền trước khi giá tăng.

Chủ nhà cần bán gấp trong tháng này, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nhà đẹp không đợi người, người đợi nhà đẹp!

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch xem nhà

⏰ Lưu ý: Căn nhà phố Bán Nhà phố 752/38/7 Đường Lạc Long Quân Tân Bình này đang được nhiều khách quan tâm. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nếu quan tâm, đừng chần chừ hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thích hợp cho đầu tư cho thuê không?**
   Rất thích hợp. Với 18 phòng ngủ, vị trí đắc địa gần sân bay và khu thương mại, căn nhà Bán Nhà phố 752/38/7 Đường Lạc Long Quân Phường Tân Hòa có thể cho thuê với doanh thu 50-60 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời khoảng 5-6%/năm.

2. Có thể điều chỉnh giá không và thủ tục pháp lý ra sao?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, có thể công chứng sang tên trong ngày và nhận nhà ngay.

3. Khu vực này có an ninh không và tiện ích xung quanh có đầy đủ không?**
   Khu vực Lạc Long Quân thuộc Phường 9 Tân Bình (Tân Hòa) có an ninh tốt, dân cư văn minh. Xung quanh đầy đủ tiện ích từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại.

Tìm hiểu thêm về nhà phố quận Tân Bình
Cập nhật giá bất động sản Tân Bình 2024
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà phố