Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 12,3 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM LẠC LONG QUÂN - CƠ HỘI VÀNG CHỈ 12,3 TỶ

Bạn đang tìm một ngôi nhà phố vừa để ở, vừa đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển của Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố 3 tầng tại 766/3 đường Lạc Long Quân với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 12,3 tỷ. Căn nhà phố 766/3 Đường Lạc Long Quân Phường Tân Hòa này sở hữu vị trí đắc địa, kết cấu chắc chắn và pháp lý hoàn chỉnh - chìa khóa sẵn sàng để bạn dọn vào ở ngay!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 766/3 Đường Lạc Long Quân, Phường 9 (Phường Tân Hòa), Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 56,1m² (10m x 6m) • Diện tích sử dụng: 115,3m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố • Hướng nhà: Nam (đón gió mát quanh năm) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Lạc Long Quân, khu vực dân cư an ninh • Giá bán: 12,3 tỷ (219,3 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 766/3 Đường Lạc Long Quân Tân Bình tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Tân Bình - một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất Tp.HCM với hạ tầng hoàn thiện và đang không ngừng nâng cấp.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, dân cư hiện hữu đông đúc

Tiện ích xung quanh:**

• Giáo dục: Trường THCS Lạc Long Quân, Đại học Công nghiệp, Đại học Bách Khoa cơ sở 2
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Bình
• Vui chơi giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vực Ẩm thực Lạc Long Quân

Dự án hạ tầng mới:**

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đường Trường Chinh
• Gần tuyến Metro số 2 đang triển khai (Bến Thành - Tham Lương)
• Kế hoạch mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ tạo đà tăng giá cho bất động sản khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá bán 219,3 triệu/m² thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà 3 tầng có sổ hồng riêng
• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang giao dịch từ 230-250 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:**

• Khu vực Tân Bình đang có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm
• Vị trí gần sân bay, gần các trục giao thông chính luôn là tâm điểm của thị trường BĐS
• Khả năng sinh lời cao nếu cho thuê (tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm)

Lợi thế đầu tư:**

• Có thể sử dụng để ở hoặc cho thuê làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh giúp dễ dàng giao dịch, chuyển nhượng trong tương lai
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa do nhà đã hoàn thiện, chất lượng xây dựng tốt

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở cửa hàng, văn phòng; tầng 2-3 làm nơi sinh hoạt gia đình
• Cho thuê toàn bộ: Phù hợp làm văn phòng công ty, cửa hàng, spa, studio,...
• Đầu tư lướt sóng: Mua và nắm giữ 2-3 năm để hưởng lợi từ đà tăng giá khu vực
• Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa thu nhập với mô hình cho thuê phòng (thu nhập ước tính 25-30 triệu/tháng)

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN MUA NHÀ PHỐ 766/3 ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN?

1. Vị trí đắc địa - Nằm tại khu vực trung tâm quận Tân Bình, thuận tiện di chuyển
2. Giá hấp dẫn - Mức giá 12,3 tỷ rẻ hơn thị trường 5-7% cho BĐS tương đương
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
4. Kết cấu đẹp - Nhà 3 tầng vững chãi, thiết kế hợp lý, không cần sửa chữa
5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên...
7. Khả năng sinh lời cao - Dễ dàng cho thuê với tỷ suất sinh lời hấp dẫn

🔑 CƠ HỘI SỞ HỮU NGAY HÔM NAY

Mua nhà là chuyện cả đời, nhưng cơ hội sở hữu nhà đẹp, vị trí tốt với giá hợp lý không phải lúc nào cũng có. Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 766/3 Đường Lạc Long Quân Tân Bình phù hợp cả để ở và đầu tư, với mức giá 12,3 tỷ và tiềm năng tăng giá trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 766/3 Đường Lạc Long Quân, P.Tân Hòa, Q.Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đang rất được quan tâm, tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội tốt không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà hoàn thiện đẹp, kết cấu 3 tầng kiên cố, khách hàng có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý cho khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách mua nhanh gọn. Giá đăng 12,3 tỷ đã là mức hấp dẫn, thấp hơn thị trường khu vực.

Tìm hiểu thêm về các bất động sản khu vực Tân Bình tại Tìm Nhà Phố

Xem hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại TPHCM

Tham khảo biến động giá bất động sản khu vực Lạc Long Quân