Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 13,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 1129/41 ĐƯỜNG LẠC LONG QUÂN TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa có tiềm năng đầu tư tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Duyên may đã đến khi căn nhà phố 4 tầng tại hẻm đường Lạc Long Quân đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 13,8 tỷ (thấp hơn thị trường 5-7%), đây là cơ hội hiếm có trong bối cảnh bất động sản khu vực đang trên đà tăng giá mạnh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1129/41 Đường Lạc Long Quân, Phường 11, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lạc Long Quân, khu vực an ninh • Giá bán: 13,8 tỷ (172,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79011,106.65112

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Nhà phố 1129/41 Đường Lạc Long Quân Phường Bảy Hiền tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trong khu vực phát triển năng động bậc nhất Tân Bình. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với nhiều quận trung tâm như Quận 10, Quận 11 và Tân Phú.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bảy Hiền chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Siêu thị Emart (1.5km), Lotte Mart (2km)
• Kề bên Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, ĐH Công Nghiệp
• Thuận tiện đến Bệnh viện Thống Nhất, BV Chợ Rẫy
• Di chuyển dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)
• Kết nối nhanh chóng với các tuyến đường lớn: Trường Chinh, Cách Mạng Tháng 8, Âu Cơ

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Dự án mở rộng đường Lạc Long Quân sẽ nâng tầm giá trị khu vực
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Quy hoạch nâng cấp khu vực Bảy Hiền thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,8 tỷ (tương đương 172,5 triệu/m²), căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 180-200 triệu/m².

Yếu tố tác động đến giá:**

• Vị trí đắc địa tại khu vực Bảy Hiền sầm uất
• Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

Với biên độ tăng giá trung bình 7-10%/năm của bất động sản khu vực này, việc đầu tư vào nhà phố Tân Bình là quyết định sáng suốt trong dài hạn.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố tại 1129/41 Đường Lạc Long Quân có thể khai thác đa dạng công năng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, các tầng trên làm nơi ở
• Cho thuê: Tiềm năng cho thuê văn phòng, homestay với lợi nhuận 4-5%/năm
• Đầu tư lướt sóng: Mua với giá tốt hiện tại, bán lại khi giá tăng sau 1-2 năm
• Xây mới hoặc cải tạo: Với diện tích 80m², bạn có thể cải tạo hoặc xây mới thành nhà phố cao cấp

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường huyết mạch kết nối nhiều quận
2. Giá tốt nhất thị trường - Chỉ 13,8 tỷ, thấp hơn khu vực 5-7%
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
6. Thanh khoản tốt - Khu vực luôn có nhu cầu mua bán, dễ dàng chuyển nhượng

Hiếm có cơ hội sở hữu nhà phố đường Lạc Long Quân với mức giá hợp lý như thế này, đặc biệt trong bối cảnh giá bất động sản đang trên đà tăng trở lại.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Ngôi nhà phố tại vị trí đắc địa 1129/41 Đường Lạc Long Quân phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 13,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, đây chính là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏠 Xem nhà trực tiếp: 1129/41 Đường Lạc Long Quân, Phường 11, Tân Bình

Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương. Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà đáng mơ ước này!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh chân kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ hồng riêng chưa và thủ tục mua bán như thế nào?**
   Nhà đã có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Thủ tục mua bán đơn giản, công chứng và sang tên trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

2. Vị trí này có thuận tiện để kinh doanh không?**
   Rất thuận lợi! Khu vực Lạc Long Quân - Bảy Hiền là trung tâm thương mại sầm uất, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, văn phòng công ty hoặc cửa hàng bán lẻ với lưu lượng người qua lại cao.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với người mua thật sự có nhu cầu. Đặc biệt ưu đãi cho khách hàng quyết định nhanh và thanh toán dứt điểm.