Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng vị trí hẻm Lạc Long Quân (Tân Bình), sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Diện tích sử dụng 115,6m², 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet.

Nhà phố hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền (Phường 11, Tân Bình cũ), TP.HCM. Kết cấu 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá bán 7,5 tỷ (214 triệu/m²).

Cơ hội cho nhà đầu tư hay tìm nhà ở kết hợp kinh doanh. Vị trí hẻm yên tĩnh, kết nối Lạc Long Quân. Xem nhà thực tế để cảm nhận đúng giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1129/12/2 Đường Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền (Phường 11, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 115,6m² sử dụng (lô đất 35,04m² · 3,2m x 10,95m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 7,5 tỷ (214 triệu/m²)
• Mặt tiền lô: 3,2m

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Đường Lạc Long Quân, một trục đường chính kết nối các hướng về trung tâm thành phố. Khu vực Phường Bảy Hiền (Tân Bình cũ) là vùng dân cư bề vững, có nhu cầu nhà ở và kinh doanh nhỏ lẻ ổn định.

Mức giá 7,5 tỷ tương đương 214 triệu/m² (theo diện tích sử dụng) là mức đáng cân nhắc so với các nhà phố hẻm tương tự tại Tân Bình. Kích thước lô 3,2m x 10,95m và 4 tầng 3 phòng ngủ + 4 tolet tạo điều kiện linh hoạt cho thuê từng phòng hoặc khai thác kinh doanh nhỏ.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền cụ thể, nhưng với số lượng phòng tolet nhiều, tiềm năng cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn là khả thi. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý, phù hợp nhà đầu tư muốn nhanh chóng công chứng và bàn giao.