Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 8,9 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM LẠC LONG QUÂN CHỈ 8.9 TỶ

Tin nóng: Vừa xuất hiện căn nhà phố 4 tầng tại vị trí vàng hẻm Lạc Long Quân P8, Tân Bình (Phường Bảy Hiền) với giá chỉ 8.9 tỷ - mức giá cực kỳ hợp lý cho khu vực này. Đây là cơ hội hiếm có cho gia đình đang tìm nơi an cư hoặc nhà đầu tư thông minh!

Bán Nhà phố 958/26/1/46 Đường Lạc Long Quân Tân Bình với mức giá không thể hấp dẫn hơn - chỉ 8.9 tỷ (198.9 triệu/m²), thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực. Thời điểm này chính là lúc xuống tiền khi thị trường bắt đầu hồi phục mạnh mẽ.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố 4 tầng • Địa chỉ: 958/26/1/46 Đường Lạc Long Quân, Phường 8, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TPHCM • Diện tích đất: 44.75m² (4m × 11.2m) • Diện tích sử dụng: 149.16m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Hẻm đường Lạc Long Quân, khu dân cư an ninh • Giá bán: 8.9 tỷ (198.9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78753,106.65152

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 958/26/1/46 Đường Lạc Long Quân Phường Bảy Hiền nằm tại vị trí chiến lược với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Lạc Long Quân sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch
• Hẻm xe hơi thông thoáng, dễ dàng di chuyển
• Khu vực an ninh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng cho gia đình

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Bảy Hiền chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Tiểu học Lạc Long Quân
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Thống Nhất, Vincom Plaza Quang Trung
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận
• Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mở rộng đường Lạc Long Quân
• Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị theo hướng dẫn quy hoạch TPHCM
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Với mức giá 198.9 triệu/m², căn nhà này có giá thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại Phường Bảy Hiền đang được rao bán với giá 210-230 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm thương mại
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, xây dựng đẹp
• Nằm trong khu vực an ninh, dân trí cao

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 20-25 triệu/tháng (lợi nhuận 3-3.5%/năm)
• Tăng giá: dự kiến 15-20% trong 2-3 năm tới
• ROI kết hợp (cho thuê + tăng giá): khoảng 7-8%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 4 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở văn phòng, cửa hàng nhỏ hoặc cho thuê, các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng/tầng: Tối ưu hóa lợi nhuận lên đến 30-35 triệu/tháng
4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ đà tăng giá bất động sản khu vực

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng: Nằm tại khu vực phát triển sôi động của quận Tân Bình
2. Giá cực hời: Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
4. Thiết kế đẹp: 4 tầng hiện đại, không gian sống tiện nghi
5. Tiện ích đầy đủ: Gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
6. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
7. Cơ hội đầu tư hiếm có: Tỷ suất sinh lời hấp dẫn, an toàn dài hạn

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8.9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 958/26/1/46 Đường Lạc Long Quân, P8, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi kết nối duyên lành này thành hiện thực!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện đẹp 4 tầng, cơ sở vật chất đầy đủ, sạch sẽ. Khách hàng có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Khu vực này có an ninh không?** Khu vực Phường 8, Tân Bình (Phường Bảy Hiền) nổi tiếng với môi trường sống an ninh, dân trí cao. Hẻm có camera an ninh và tuần tra thường xuyên, đảm bảo an toàn cho cư dân.

3. Tại sao giá nhà lại thấp hơn so với khu vực?** Chủ nhà cần bán gấp để chuyển công tác nên đưa ra mức giá hấp dẫn hơn thị trường. Đây là cơ hội hiếm có cho người mua thông thái biết nắm bắt thời cơ.

Xem thêm thông tin về thị trường bất động sản Tân Bình hoặc hướng dẫn mua nhà trả góp tại website chính thức của chúng tôi.