Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại Lạc Long Quân, Tân Bình, diện tích 163m² sử dụng. Hiện có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Loại: Nhà phố. Địa chỉ: Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền (Tân Bình). Diện tích: 40,76m² đất, 163,11m² xây dựng. Giá: 9,8 tỷ (khoảng 240,4 triệu/m² đất). Cấu trúc: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet, pháp lý sổ hồng, hoàn công đầy đủ.

Nhà ở đã hoàn thiện, có thể ở ngay hoặc khai thác cho thuê. Tư vấn từ Tìm Nhà Phố — nhà thật, giá thật, có địa chỉ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền (Phường 11, Tân Bình cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40,76m² đất (3,7m x 13,12m), 163,11m² sử dụng
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 9,8 tỷ VNĐ (khoảng 240,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân nằm trên tuyến đường chính của Tân Bình, kết nối tương đối thuận lợi về các tuyến đường lớn. Vị trí hẻm trong mặc dù ít kinh lưu nhưng phù hợp cho ở ổn định hoặc cho thuê tolet dài hạn.

Giá 240,4 triệu/m² đất là mức có thể so sánh với nhà phố cùng khu vực. Mặc dù không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhưng cấu trúc 4 tầng, 4 tolet cho thấy tiềm năng khai thác cho thuê phòng trọ hoặc chia sàn. Tỷ suất sẽ phụ thuộc vào mức giá cho thuê phòng trọ tại Tân Bình (thường 3–5 triệu/phòng/tháng).

Lợi thế pháp lý là sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, cho phép giao dịch nhanh và thuận tiện cho người mua. Nhà ở đã có hạ tầng sẵn sàng, không cần đầu tư cải tạo lớn.