Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố Lạc Long Quân, Tân Bình — một tài sản kinh doanh 5 tầng, 14 phòng ngủ đa dòng. Toàn bộ hoàn công, sổ hồng riêng.

Nhà phố 5 tầng tại Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), diện tích đất 109,1m² (19m x 10m), sử dụng 176,2m². Có 14 phòng ngủ, 10 tolet, tọa lạc trên hẻm Lạc Long Quân. Giá bán 17 tỷ, hay 155,8 triệu/m² đất.

Căn nhà hoàn công từ lâu, pháp lý rõ ràng, có khả năng khai thác ngay. Xem nhà thực tế sẽ rõ hơn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền (Phường 10, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 109,1m² (19m x 10m) đất, 176,2m² sử dụng
• Kết cấu: 5 tầng, 14 phòng ngủ, 10 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 17 tỷ (155,8 triệu/m² đất)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền hiện tại)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến hẻm kinh doanh Tân Bình, gần ngã tư Lạc Long Quân & Tây Thạnh, kết nối dễ dàng về Tân Sơn Nhất, Ngã Sáu, trung tâm TP. Mức giá 155,8 triệu/m² đất nằm ở mức trung bình nhà phố cho thuê tolet khu vực, phù hợp với quy mô 14 phòng ngủ và vị trí hẻm.

Căn nhà không có dòng tiền cho thuê hiện tại (0% tỷ suất), nên giá trị chủ yếu là tiềm năng khai thác kinh doanh (tolet, dạy kèm, minioffice) hoặc tái xây mới trong tương lai. Với diện tích đất 19m x 10m và phép hoàn công, chủ nhân tùy chọn giữ nguyên khai thác hay lên kế hoạch xây lại theo nhu cầu thị trường. Pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng nhanh — hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.