Nhà phố Hẻm Đường Lạc Long Quân Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 20,5 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 19 phòng ngủ ở hẻm Lạc Long Quân — công suất khai thác cao, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố hẻm Đường Lạc Long Quân, Phường 11 (Tân Bình cũ), giá 20,5 tỷ, diện tích 136,37m² đất, 5 tầng 19 phòng ngủ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Hiện chưa cho thuê, cơ hội cải tạo và khai thác đa mục đích.

Nếu bạn đang tìm tài sản cho thuê nhiều phòng hay cải tạo không gian, hẻm Lạc Long Quân là vị trí được nhiều nhà đầu tư chú ý. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 985/60 Đường Lạc Long Quân, Phường 11 (Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 136,37m² đất (4,9m x 27,83m), xây dựng 124m², sử dụng 589,5m²
• Kết cấu: 5 tầng, 19 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Hướng: Nam
• Giá: 20,5 tỷ đồng (150,3 triệu/m² đất) — còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lạc Long Quân là tuyến đường chính khu Tân Bình, dễ kết nối về trung tâm Quận 1 và các khu lân cận. Mặc dù ở hẻm, nhà vẫn có chiều dài lô tốt (27,83m), thuận lợi cho cải tạo không gian nội bộ.

Giá 150,3 triệu/m² đất nằm trong tầm cạnh tranh khu vực Tân Bình những năm gần đây. Với 19 phòng ngủ trên 5 tầng, tài sản này có khả năng sinh dòng tiền từ cho thuê từng phòng hoặc tolet. Tuy hiện chưa có dòng tiền ghi nhận, nhưng cấu trúc nhà rộng (xây dựng 124m² trên 589,5m² sử dụng) cho thấy chủ đã tối ưu hóa không gian khai thác.

Mặt pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế khi muốn giao dịch nhanh hoặc đăng ký kinh doanh. Khu vực Tân Bình được nhiều nhà đầu tư chọn cho dòng tiền ổn định, dù không như các quận trung tâm. Giá thương lượng được mở rộng cho khách hàng có thiện chí, tức là còn dư địa đàm phán.