Nhà phố Hẻm Đường Lãnh Binh Thăng Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 5,98 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 256/6 Đường Lãnh Binh Thăng Quận 11 - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực trung tâm quận 11? Bán Nhà phố 256/6 Đường Lãnh Binh Thăng Phường Phú Thọ chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không thể bỏ qua. Với mức giá chỉ 5,98 tỷ (166,1 triệu/m²), đây là cơ hội vàng để sở hữu một căn nhà 3 tầng kiên cố, pháp lý hoàn chỉnh trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Hồ Chí Minh.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 256/6 Đường Lãnh Binh Thăng, Phường 11 (Phường Phú Thọ), Quận 11, TP.HCM
• Diện tích: 36m² (3m x 12m)
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• Công năng: 2 phòng ngủ, 1 toilet, không gian sinh hoạt rộng rãi
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 5,98 tỷ (166,1 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76328,106.6521

🌆 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lãnh Binh Thăng là một trong những trục đường sầm uất và phát triển bậc nhất tại Quận 11. Vị trí căn nhà nằm trong hẻm an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với các tiện ích xung quanh:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 6, Quận 10 và Trung tâm Quận 1 chỉ trong 10-15 phút. Kết nối nhanh chóng với đường Lý Nam Đế, Âu Cơ, 3/2.

• Hệ thống giáo dục đa dạng: Gần Trường THPT Nguyễn Hiền, THCS Lê Quý Đôn, Đại học Công nghiệp Thực phẩm, tạo môi trường học tập lý tưởng cho con em.

• Tiện ích thương mại đẳng cấp: Chỉ cách Aeon Mall Tân Phú, chợ Phú Thọ Hòa, siêu thị Lotte Mart, Big C vài phút di chuyển. Ngoài ra còn có nhiều chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi như Circle K, Family Mart.

• Y tế chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa khu vực đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho gia đình.

• Dự án phát triển hạ tầng: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, nâng cấp đường phố, góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 5,98 tỷ (166,1 triệu/m²), căn nhà có nhiều ưu điểm vượt trội so với mặt bằng chung tại khu vực:

• So sánh thị trường: Giá thấp hơn khoảng 5-7% so với các căn nhà tương tự trong khu vực (175-180 triệu/m²)

• Tiềm năng tăng giá: Quận 11 đang được quy hoạch phát triển mạnh, dự kiến giá bất động sản tăng 15-20% trong 2-3 năm tới

• Khả năng sinh lời: Có thể cho thuê với mức 15-18 triệu/tháng, đạt tỷ suất lợi nhuận 3-3,5%/năm

• Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng giúp giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn

Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư bền vững, bảo toàn vốn trong bối cảnh lạm phát và biến động kinh tế.

🏡 Đa Dạng Phương Án Khai Thác

Căn nhà phố 256/6 Đường Lãnh Binh Thăng Phường Phú Thọ mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể mở cửa hàng, salon tóc, văn phòng làm việc, tầng trên dành cho sinh hoạt gia đình

2. Cho thuê nguyên căn: Thu về 15-18 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định

3. Cho thuê theo phòng: Phù hợp với đối tượng sinh viên, người lao động tại các khu công nghiệp, doanh nghiệp lân cận

4. Cải tạo nâng cấp: Tiềm năng tăng giá trị sau cải tạo lên đến 20-25%, mang lại lợi nhuận hấp dẫn

✅ 6 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh, dân trí cao tại Quận 11

2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ minh bạch, giao dịch nhanh gọn

3. Giá hời so với thị trường: Chỉ 166,1 triệu/m², thấp hơn 5-7% so với khu vực

4. Cơ hội sinh lời cao: Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới

5. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ... tất cả đều trong bán kính 1-2km

6. Kết cấu vững chắc: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý, sử dụng ngay không cần sửa chữa

🔑 Hành Động Ngay Hôm Nay!

🏠 Bán Nhà phố 256/6 Đường Lãnh Binh Thăng Quận 11 - Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,98 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với căn nhà tuyệt vời này đang đến với bạn!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Căn nhà được chủ cũ bảo quản tốt, sạch sẽ và có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa lớn.

2. Có thể đậu ô tô gần nhà không?**
   Đường Lãnh Binh Thăng có không gian đậu xe rộng rãi, bạn có thể thuê chỗ đậu xe ở các bãi gửi xe cách nhà 50-100m với chi phí hợp lý.

3. Khu vực này có ngập nước khi mưa lớn không?**
   Khu vực Phường 11 Quận 11 được quy hoạch tốt với hệ thống thoát nước hiện đại, nên rất ít khi xảy ra tình trạng ngập úng, đảm bảo cuộc sống thuận tiện quanh năm.