Nhà phố Hẻm Đường Lê Đại Hành Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 13,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 3 TẦNG HẺM LÊ ĐẠI HÀNH QUẬN 11 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GIÁ HỢP LÝ

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở, vừa có tiềm năng đầu tư tại khu vực Quận 11? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 433/21-23 Đường Lê Đại Hành Quận 11 - ngôi nhà 3 tầng khang trang tại vị trí đắc địa. Với giá chỉ 13,8 tỷ (246 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ tại khu vực này.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 433/21-23 Đường Lê Đại Hành, Phường 11, Quận 11 (Phường Minh Phụng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 56,1m² (7m x 11,25m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm đường Lê Đại Hành, khu dân cư an ninh • Giá bán: 13,8 tỷ (246,0 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Bán Nhà phố 433/21-23 Đường Lê Đại Hành Phường Minh Phụng** tọa lạc tại khu vực có hạ tầng hoàn thiện, thuận tiện di chuyển:

• Tuyến đường huyết mạch: Đường Lê Đại Hành là trục đường quan trọng kết nối nhiều khu vực của Quận 11, thuận tiện di chuyển đến Quận 5, Quận 6 và Quận 1
• Giao thông thuận lợi: Chỉ cách mặt tiền Lê Đại Hành vài bước chân, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố

Tiện ích xung quanh dồi dào

• Giáo dục: Gần Trường THCS Nguyễn Văn Phú, Trường THPT Nguyễn Hiền, nhiều trường mầm non chất lượng
• Y tế: Gần Bệnh viện Quận 11, Phòng khám Đa khoa Minh Phụng
• Mua sắm: Chợ Phú Thọ, siêu thị Co.opmart, Aeon Mall Tân Phú cách không xa
• Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, Đầm Sen chỉ vài phút di chuyển

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua Quận 11
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Quy hoạch đường vành đai trong
• Nhiều dự án đầu tư chỉnh trang đô thị của quận

Những yếu tố này hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị BĐS khu vực từ 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Mức giá 246 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi:

• Nhà phố cùng khu vực đang được rao bán với giá 260-280 triệu/m²
• Mặt bằng giá Quận 11 tăng trung bình 8-10%/năm trong 5 năm qua
• Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng

Tiềm năng khai thác

Với vị trí thuận lợi, bạn có thể:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên để ở
• Cho thuê nguyên căn: Dự kiến thu nhập 25-30 triệu/tháng
• Đầu tư trung-dài hạn: Tốc độ tăng giá khu vực 8-10%/năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh, gần trục đường chính
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
3. Giá cạnh tranh: Mức giá 13,8 tỷ thấp hơn 5-7% so với thị trường cùng khu vực
4. Tiềm năng tăng giá: Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng công năng: Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
6. Thiết kế đẹp: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý, không cần sửa chữa
7. Khu vực an ninh: Dân trí cao, môi trường sống lý tưởng cho gia đình

🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu nhà đẹp giá hợp lý ngày càng hiếm tại TPHCM. Nhà có thể được bán bất cứ lúc nào, hãy nhanh tay liên hệ!

Duyên mua bán nhà đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vào ở ngay không?

Nhà đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu 3 tầng kiên cố, bạn có thể dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa. Nhà được bảo quản tốt, các công năng sinh hoạt đầy đủ.

Pháp lý của căn nhà như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, không phát sinh vấn đề pháp lý.

Khu vực này có an ninh không?

Khu vực Phường 11, Quận 11 (Phường Minh Phụng) có dân trí cao, an ninh tốt. Hẻm được camera giám sát, có tổ dân phố tuần tra thường xuyên, mang đến môi trường sống an toàn cho gia đình.

[Tin đăng được đăng tải trên Timnhapho.vn - Website chuyên cung cấp thông tin bất động sản uy tín]