Nhà phố Hẻm Đường Lê Đại Hành Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 2,56 Tỷ

Nhà phố hẻm Lê Đại Hành Bình Thới, 8m² gọn gàng, 3 tầng sáng sạch, 2 phòng ngủ, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 8m² (2,5m x 4m) tại 9/8 đường Lê Đại Hành, Phường Bình Thới (Quận 11). Kết cấu 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 2,56 tỷ (320 triệu/m²), có thương lượng với khách hàng thiện chí.

Căn nhà nhỏ gọn, pháp lý rõ ràng, vị trí hẻm thuận lợi. Chủ nhà sẵn sàng giao dịch nhanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 9/8 Đường Lê Đại Hành, Phường Bình Thới (Phường 4, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 8m² (2,5m x 4m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 2,56 tỷ (320 triệu/m²), thương lượng được

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại đường Lê Đại Hành, Phường Bình Thới, Quận 11 — tuyến đường phía Tây Nam TP.HCM với kết nối thuận lợi về các quận trung tâm. Vị trí hẻm, gần mặt tiền đường chính, tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày. Diện tích 8m² được coi là đất vàng khu vực, phù hợp cho nhà ở gia đình nhỏ hoặc khai thác cho thuê từng tầng. Mức giá 320 triệu/m² nằm trong tầm khả năng cho phân khúc nhà phố hẻm quận ngoài. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tin này không cung cấp dòng thuê nên không tính tỷ suất sinh lợi. Tuy nhiên, khu vực Bình Thới có sức hấp dẫn về giữ giá và tiềm năng phát triển dài hạn. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) là lợi thế lớn giúp giao dịch nhanh gọn.