Nhà phố Hẻm Đường Lê Đại Hành Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 349/155 ĐƯỜNG LÊ ĐẠI HÀNH PHƯỜNG PHÚ THỌ - CƠ HỘI ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Bạn đang tìm một căn nhà phố rộng rãi với vị trí đắc địa tại Quận 11? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu Bán Nhà phố 349/155 Đường Lê Đại Hành Quận 11 với diện tích "khủng" 172,5m², kết cấu 4 tầng đẹp, sổ hồng riêng chính chủ. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững giữa trung tâm thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 349/155 Đường Lê Đại Hành, Phường 13 (Phường Phú Thọ), Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 172,5m² (11,5m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng • Công năng: 10 phòng ngủ, 10 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lê Đại Hành • Định vị: Google Maps • Giá bán: Chỉ 40 tỷ (231,9 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG TẠI QUẬN 11

Bán Nhà phố 349/155 Đường Lê Đại Hành Phường Phú Thọ** sở hữu vị trí chiến lược hiếm có. Đường Lê Đại Hành là một trong những tuyến đường trung tâm, kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 5, Quận 10 chỉ trong vài phút di chuyển. Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, hứa hẹn tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

Tiện ích xung quanh phong phú:

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Đại học Công Nghiệp, Đại học Bách Khoa (10-15 phút)
• Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Quốc tế City (5-7 phút)
• Mua sắm: Chợ Lớn, Aeon Mall Tân Phú, Nowzone (10 phút)
• Giải trí: Công viên Đầm Sen, Nhà hát Hòa Bình (15 phút)
• Giao thông: Kết nối trực tiếp các tuyến đường huyết mạch Hồng Bàng, 3/2, Lý Thường Kiệt

Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Lê Đại Hành
• Khu đô thị mới và trung tâm thương mại đang phát triển

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (231,9 triệu/m²), căn nhà phố tại 349/155 Đường Lê Đại Hành Quận 11 đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà có diện tích tương đương. Đặc biệt, mức giá này cực kỳ hợp lý khi xét đến các yếu tố:

1. Diện tích "khủng": 172,5m² là diện tích hiếm có, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng
2. Kết cấu đẹp 4 tầng: Tiết kiệm chi phí xây dựng, có thể vào ở ngay
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, không phát sinh tranh chấp
4. Vị trí đắc địa: Gần khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá cao
5. ROI hấp dẫn: Tỷ suất sinh lời khi cho thuê ước tính 5-7%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với 10 phòng ngủ, 10 nhà vệ sinh cùng diện tích rộng rãi, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh homestay/airbnb: Thu nhập ước tính 60-80 triệu/tháng
2. Văn phòng cho thuê: Tận dụng vị trí trung tâm thu hút doanh nghiệp
3. Nhà trọ cao cấp: Phục vụ đối tượng nhân viên văn phòng, sinh viên khu vực lân cận
4. Spa/Salon: Không gian rộng rãi phù hợp mô hình kinh doanh dịch vụ
5. Trung tâm đào tạo: Tiềm năng phát triển các lớp học, trung tâm giáo dục

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Sở hữu ngay không chờ đợi: Nhà hoàn thiện đẹp, sổ hồng sẵn sàng, công chứng sang tên ngay
2. Tiềm năng tăng giá mạnh: Vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển của Quận 11
3. Tài sản bền vững: Bất động sản là kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh lạm phát
4. Đa công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, tạo dòng tiền thụ động
5. Cơ hội đầu tư hiếm có: Khó tìm được căn nhà có diện tích lớn, vị trí đẹp với mức giá hợp lý như vậy
6. Nhà hiếm tại khu vực: Tài sản khan hiếm, càng để lâu càng tăng giá

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản vàng trôi qua!

Căn nhà phố 349/155 Đường Lê Đại Hành này là tài sản giá trị thực với tiềm năng tăng trưởng bền vững. Tại mức giá 40 tỷ, đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá BĐS khu vực tiếp tục tăng cao.

📱 Liên hệ ngay: Quách Hưng - 0909.66.1728
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà miễn phí, tư vấn chi tiết

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua nhà là cái duyên, tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để vuột mất cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh được không?** Hoàn toàn được. Với diện tích 172,5m² và 10 phòng ngủ riêng biệt, căn nhà phù hợp để kinh doanh homestay, văn phòng cho thuê hoặc spa với thu nhập ổn định hàng tháng.

2. Pháp lý nhà có vấn đề gì không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, hoàn công đầy đủ. Quý khách có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, không phát sinh phức tạp.

3. Tôi có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý với khách hàng có thiện chí. Hiện tại giá 40 tỷ đã là mức rất hấp dẫn so với thị trường, nhưng vẫn có thể xem xét mức giá phù hợp cho giao dịch nhanh gọn.