Nhà phố Hẻm Đường Lê Đại Hành Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 4,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại hẻm Lê Đại Hành, Quận 11 vừa về giá, vừa pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 18,5m² (2,4m x 6,85m nở hậu 3,7m), 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Đặc biệt công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 4,2 tỷ (227 triệu/m²), còn thương lượng.

Mặt hẻm Lê Đại Hành là cơ hội cho ai muốn dòng tiền từ cho thuê tolet hoặc nắm giữ tài sản trung tâm quận 11.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 66/26 Đường Lê Đại Hành, Phường Minh Phụng (Phường 7, Quận 11)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 18,5m² (2,4m x 6,85m), nở hậu 3,7m
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,2 tỷ (227 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Đại Hành là trục đường buôn bán, kết nối từ Mặt Tiền Đông Khởi qua Quận 11 đến Quận Tân Phú. Mật độ dân cư cao, có nhu cầu tolet ổn định, giáo dục và y tế phục vụ khu vực đầy đủ.

Giá 227 triệu/m² nằm trong tầm giá hợp lý của nhà hẻm hẹp quận 11. So với các lô đất/nhà cùng tuyến gần đây, mức giá này không quá cao nhưng cũng không rẻ bất thường — cần xem thực tế để cân nhắc.

Nhà có sổ hồng riêng, hoàn công rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày là lợi thế pháp lý không nhỏ. Tuy nhiên không có dòng tiền cho thuê đang hoạt động trong tin — nên xem nhà để đánh giá khả năng khai thác tolet hoặc nắm giữ tài sản dài hạn. Tỷ suất 0% ghi trong tin không phản ánh giá trị thực tế; cần hỏi chủ nhà về tình hình kinh doanh hiện tại và tiềm năng cho thuê lại.