Nhà phố Hẻm Đường Lê Đình Thụ Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 11,3 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, sổ hồng riêng, vị trí hẻm Lê Đình Thụ, Tân Phú. Mặt đất 56,4m², sử dụng 212,5m² với 4 phòng ngủ, 4 tolet.

Nhà phố 4 tầng đẹp, hoàn công đầy đủ, pháp lý hoàn chỉnh. Đất 4m x 14,1m, sàn xây 212,5m² gồm Trệt + 3 lầu. 4 phòng ngủ, 4 toilet khép kín. Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh.

Nhà xây dựng chắc chắn, bản vẽ rõ ràng. Giá 11,3 tỷ (200,4 triệu/m² đất), có thương lượng cho khách thiết thực. Gọi 0909.66.1728 (Quách Hưng) để xem nhà trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 37 Đường Lê Đình Thụ, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Tân Thành, Quận Tân Phú cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 56,4m² (4m x 14,1m)
• Sử dụng: 212,5m²
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 11,3 tỷ (200,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Lê Đình Thụ, Tân Phú, cách đường Lê Đình Thụ chính không xa. Tuyến đường này kết nối về trung tâm thành phố qua Quận 1, thời gian di chuyển 20-25 phút tùy giờ. Tiện ích khu vực bao gồm chợ dân sinh, nhà hàng, tiệm tạp hóa, trường học gần đó.

Giá 200,4 triệu/m² đất hiện nay là mức trung bình của thị trường nhà phố Tân Phú. Khu vực Tân Sơn Nhì - Tân Thành đang có nhu cầu cho thuê ổn định từ chủ hộ sinh sống và kinh doanh nhỏ lẻ. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê chưa rõ trong hộp số liệu, do đó khó đánh giá lợi nhuận dòng tiền thực tế.

Nhà 4 tầng có cơ cấu phòng ngủ rõ ràng (4 PN, 4 tolet), phù hợp với nhu cầu cho thuê từng phòng hoặc nguyên tòa. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là lợi thế để ghi danh và giao dịch nhanh chóng. Vị trí hẻm giảm giá trị mặt tiền nhưng vẫn bán được nhờ kết cấu vững chắc và quy mô sàn lớn (212,5m²).