Nhà phố Hẻm Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 562/11/7 ĐƯỜNG LÊ ĐỨC THỌ GÒ VẤP - CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 2 TẦNG PHÁP LÝ CHUẨN

Bạn đang tìm một ngôi nhà phố với vị trí đắc địa tại Gò Vấp? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Lê Đức Thọ, nơi kết nối thuận tiện đến các tiện ích xung quanh. Căn nhà với pháp lý rõ ràng, thiết kế hợp lý đang chờ đợi chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 562/11/7 Đường Lê Đức Thọ, Phường 13, Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 41,1m² (3,95m x 11,5m) • Diện tích sử dụng: 80,2m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lê Đức Thọ, Phường 13, Gò Vấp • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.85713,106.65369 • Giá bán: 6,5 tỷ (158,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 562/11/7 Đường Lê Đức Thọ Phường An Hội Tây tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Gò Vấp - khu vực đang phát triển mạnh mẽ và ngày càng được săn đón. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm và có mật độ dân cư đông đúc.

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 3 phút đến chợ An Nhơn và siêu thị Vinmart
• 5 phút đến Bệnh viện Quận Gò Vấp và Trường THPT Nguyễn Công Trứ
• 7 phút đến Lotte Mart Gò Vấp và công viên Gia Định
• Gần các trường học các cấp: Mầm non, Tiểu học, THCS, THPT
• Kết nối thuận tiện với nhiều tuyến xe buýt công cộng

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Tuyến Metro số 4 Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước đang triển khai
• Nâng cấp mở rộng đường Lê Đức Thọ và Phạm Văn Đồng
• Nhiều dự án chung cư cao cấp đang hình thành, góp phần nâng cao giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 6,5 tỷ (tương đương 158,2 triệu/m²), căn nhà có giá cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản này:

• Giá đất khu vực Gò Vấp đang tăng: Trung bình 10-15%/năm trong 5 năm qua
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí
• Vị trí đẹp: Nằm trong khu dân cư an ninh, hạ tầng hoàn thiện
• Tiềm năng tăng giá: Khoảng 20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Căn nhà phố 562/11/7 Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, salon, văn phòng công ty nhỏ
2. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng cho thuê 15-18 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3%/năm
3. Xây dựng lại: Thiết kế căn nhà phố hiện đại 3-4 tầng tối ưu công năng
4. Đầu tư trung hạn: Giữ đất chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
2. Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện đến nhiều tiện ích và trung tâm thành phố
3. Giá cạnh tranh: Dưới mức trung bình khu vực khoảng 7-10%
4. Khả năng sinh lời cao: Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch mới
5. Hẻm thông thoáng: Thuận tiện đi lại, an ninh tốt
6. Cộng đồng dân cư văn minh: Khu vực dân trí cao, môi trường sống lý tưởng
7. Cơ hội khan hiếm: Số lượng nhà phố có sổ đỏ tại khu vực này rất ít

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 6,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên lành giữa bạn và ngôi nhà mơ ước!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có vào ở ngay được không?**

Có, căn nhà phố 562/11/7 Lê Đức Thọ đã hoàn thiện cơ bản, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Hệ thống điện nước đã lắp đặt đầy đủ.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?**

Hẻm rộng khoảng 3m, xe máy di chuyển dễ dàng. Ô tô nhỏ có thể vào đến gần nhà, cách khoảng 20m có bãi đỗ xe thuận tiện.

3. Thủ tục mua bán mất bao lâu?**

Với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, thủ tục mua bán chỉ mất 1-2 ngày làm việc để hoàn tất công chứng và sang tên. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ quy trình từ đặt cọc đến hoàn tất giao dịch.