Nhà phố Hẻm Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 7,75 Tỷ

Nhà phố hẻm Lê Đức Thọ, Phường 16, Gò Vấp — khối kết cấu 5 tầng, 4 phòng ngủ, sổ hồng chính chủ hoàn công đầy đủ. Bán nhanh 7,75 tỷ (161,5 triệu/m²). Vị trí hẻm yên tĩnh, khá thoáng cho nhà hẻm, cách Lê Đức Thọ chỉ vài bước.

Nhà phố 48m² (4m × 12m), 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet — kết cấu vững chắc. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, công chứng nhanh trong ngày. Khu Phường 16, Gò Vấp có nhiều nhà ở ổn định, giao thông qua lại tính toán được. Giá 7,75 tỷ, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí.

Khối nhà 5 tầng với diện tích nhỏ gọn, hợp với tiểu thương hoặc gia đình muốn có dòng tiền cho thuê từng tầng. Sổ hồng sẵn sàng, có thể giao dịch công chứng trong ngày. Xem nhà thực tế và trao đổi với chủ nhân là bước tiếp theo cần thiết.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1261/1/12 Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Gò Vấp
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48m² (4m × 12m)
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,75 tỷ VNĐ (~161,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Đức Thọ là tuyến đường chính của Gò Vấp, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố qua các nút giao thông lớn. Nhà phố hẻm, vị trí yên tĩnh, phù hợp cư trú gia đình hoặc khai thác cho thuê từng tầng.

Giá 161,5 triệu/m² nằm ở mức trung bình của khu vực Gò Vấp. Khu Phường 16 có nhu cầu nhà ở ổn định, nhiều chủ nhân lựa chọn nhà phố loại này để ở lâu dài hoặc tạo dòng tiền thuê. Diện tích 48m² hẻp, nhưng 5 tầng tạo ra khả năng chia sàn cho thuê từng tầng nếu chủ muốn.

Tỷ suất cho thuê nếu chia sàn từng tầng thường dao động 5-6%/năm tùy theo công năng cuối cùng (tolet/văn phòng nhỏ). Chủ nhà hiện sẵn sàng thương lượng, giá có thể linh hoạt cho khách hàng thiện chí. Sổ hồng hoàn công là lợi thế pháp lý lớn — giao dịch nhanh, không rủi ro giấy tờ.