Nhà phố Hẻm Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp - Giá Chỉ 17,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ LÊ ĐỨC THỌ GÒ VẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA GIÁ CHỈ 17,8 TỶ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 128/59 Đường Lê Đức Thọ Gò Vấp với vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và tiềm năng tăng giá không ngừng trong tương lai.

Căn nhà phố hiếm có này nằm tại vị trí đắc địa thuộc Phường 16, Gò Vấp (trước đây là Phường An Nhơn), được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn thiện, đường hẻm rộng rãi, thuận tiện di chuyển. Đây là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng hoặc kênh đầu tư sinh lời bền vững.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 128/59 Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP.HCM • Diện tích đất: 105m² (7m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Lê Đức Thọ, khu dân cư an ninh, văn minh • Hướng nhà: Phong thủy tốt, đón ánh sáng tự nhiên • Giá bán: 17,8 tỷ (169,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83536,106.68349

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 128/59 Đường Lê Đức Thọ Phường An Nhơn** sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm quận Gò Vấp với những ưu điểm nổi bật:

Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Lê Đức Thọ - tuyến giao thông huyết mạch kết nối Gò Vấp với Quận 12 và Tân Bình
• Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm chỉ 15-20 phút
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới, tiềm năng tăng giá 10-15% hàng năm

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Đại học Mở, Đại học Công Nghiệp, trường THPT Nguyễn Công Trứ (500m)
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp (1.5km)
• Mua sắm: LOTTE Mart Gò Vấp, Vincom Plaza Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây (1km)
• Giải trí: Công viên Gia Định, sân vận động Quân khu 7 (2km)
• Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV (500m)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị của quận Gò Vấp
• Gần tuyến Metro số 4 đang được triển khai (Thảo Điền - Lăng Cha Cả - Hiệp Bình Phước)
• Dự án mở rộng đường Lê Đức Thọ và Phạm Văn Đồng sắp hoàn thành
• Nâng cấp hệ thống thoát nước và hạ tầng kỹ thuật khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 169,5 triệu/m², căn nhà có giá thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung của khu vực cho nhà phố có vị trí tương tự. Các căn nhà cùng diện tích trên đường Lê Đức Thọ đang được chào bán từ 180-200 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm rộng, dễ dàng di chuyển
• Diện tích vuông vắn, kích thước đẹp 7x15m
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực dân trí cao, an ninh tốt

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của khu vực, dự kiến giá trị BĐS sẽ tăng 8-10%/năm trong 3 năm tới. Đặc biệt sau khi các dự án hạ tầng hoàn thành, mức tăng có thể đạt 12-15%.

Phân tích ROI

• Cho thuê nguyên căn: 40-45 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 2.7-3%/năm
• ROI dài hạn: 10-12%/năm (bao gồm tăng giá BĐS)

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà có thể khai thác linh hoạt theo nhiều hình thức:

1. Nhà ở gia đình: Không gian lý tưởng cho gia đình 3-4 thế hệ
2. Kinh doanh kết hợp ở: Tầng 1 kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
3. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
4. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa lợi nhuận
5. Văn phòng công ty: Vị trí thuận lợi, tiện nghi đầy đủ

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng - Nằm tại trung tâm Gò Vấp, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực
2. Giá tốt nhất thị trường - Chỉ 17,8 tỷ cho căn nhà 105m², rẻ hơn 5-8% so với mặt bằng khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh gọn
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Tiện ích đầy đủ - Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại
6. Thiết kế đẹp - Không gian sống lý tưởng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
7. Cơ hội hiếm có - Căn nhà đẹp giá tốt như vậy rất khó tìm trên thị trường hiện nay

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 17,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem nhà mọi lúc

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội để biến cái duyên thành sở hữu của mình!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ hồng chính chủ không? Thủ tục mua bán như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch. Thủ tục mua bán đơn giản, có thể công chứng và sang tên trong ngày, chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ quy trình.

2. Có thể vay ngân hàng khi mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng, khách hàng có thể vay đến 70% giá trị nhà. Chúng tôi có mối quan hệ với nhiều ngân hàng và sẽ hỗ trợ khách hàng vay với lãi suất ưu đãi nhất.

3. Khu vực này có an ninh không? Môi trường sống như thế nào?** Khu vực có an ninh rất tốt, dân trí cao, môi trường sống văn minh. Hệ thống camera an ninh được lắp đặt khắp khu vực, tuần tra thường xuyên, đảm bảo cuộc sống bình yên cho cư dân.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TPHCM

[Xem thêm nhà phố Gò Vấp giá tốt](https://timnhap