Nhà phố Hẻm Đường Lê Hoàng Phái Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 6,2 Tỷ

Nhà phố 3 tầng tại Gò Vấp, sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố 53,7m² (3,95m x 16m), 2 phòng ngủ, 2 tolet, hướng tây nam, hẻm Lê Hoàng Phái, phường Gò Vấp. Giá 6,2 tỷ (115,5 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Nhà đẹp, pháp lý minh bạch, giá hợp lý. Xem thực tế là bước quan trọng nhất trước quyết định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 77/10/18 Đường Lê Hoàng Phái, Phường Gò Vấp (Phường 17, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 53,7m² (3,95m x 16m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây nam
• Giá bán: 6,2 tỷ VNĐ (115,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Lê Hoàng Phái (nay Đường Lê Hoàng Phái), Phường Gò Vấp là khu dân cư đông đúc, giao thông kết nối tốt về trung tâm thành phố qua các trục chính: Lê Văn Việt, Nguyễn Xí, Phan Văn Trị. Tiện ích khu vực đa dạng: chợ, trường học, bệnh viện, dịch vụ sinh hoạt hàng ngày.

Giá 115,5 triệu/m² phản ánh mức giá nhà phố nhỏ gọn 3 tầng tại Gò Vấp, vùng dân cư truyền thống. So với thị trường nhà phố TP.HCM, mức giá này nằm ở phân khúc hợp lý cho khu vực dân cư kinh tế. Tỷ suất cho thuê không có dòng tiền hiện tại, nhưng khu vực có tiềm năng cho thuê phòng trọ dài hạn.

Diện tích đất 53,7m² trên hẻm hẹp (3,95m) mang lại sự linh hoạt trong khai thác, phù hợp nhóm khách muốn sở hữu nhà ở hoặc đầu tư dòng tiền bền vững. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp giao dịch nhanh chóng, công chứng trong ngày. Mua bán nhà là cái duyên — khách xem nhà thực tế sẽ cảm nhận rõ giá trị và tiềm năng khai thác.