Nhà phố Hẻm Đường Lê Hồng Phong Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 3,95 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 33m² tại hẻm Lê Hồng Phong, Vườn Lài, Quận 10 TP.HCM. Pháp lý minh bạch: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Thon gọn 2 phòng ngủ, 2 tolet. Kết cấu chắc chắn, thích hợp xây dựng lại hoặc cải tạo. Giá niêm yết 3,95 tỷ (khoảng 119,7 triệu/m²), còn thương lượng cho khách hàng thật.

Vị trí hẻm yên tĩnh, gần Lê Hồng Phong — tuyến đường chính kết nối trung tâm TP. Liên hệ để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 413/3 Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài (Phường 2, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 33m² (3,3m × 10,5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 3,95 tỷ VNĐ (~119,7 triệu/m²) — còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Lê Hồng Phong — tuyến đường chính kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố và các quận lân cận. Khu vực Vườn Lài (Quận 10) là nơi sinh sống yên tĩnh nhưng thuận tiện cho giao thông.

Diện tích 33m² với 2 tầng là kích thước tiêu chuẩn cho nhà phố hẻm quận trung tâm. Pháp lý hoàn hảo (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) là điều kiện thuận lợi cho giao dịch.

Giá 3,95 tỷ (khoảng 119,7 triệu/m²) phản ánh mức giá của nhà phố hẻm Quận 10 — khu vực có nhu cầu nhà ở cao. Do đặt trong hẻm, không có mặt tiền kinh doanh, nên lợi suất cho thuê tolet sẽ phụ thuộc vào cách khai thác cụ thể của chủ nhân.

Tiềm năng của tài sản nằm ở pháp lý rõ ràng và vị trí gần tuyến Lê Hồng Phong, mở cơ hội xây dựng lại hoặc cải tạo phù hợp nhu cầu tương lai.