Nhà phố Hẻm Đường Lê Hồng Phong Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 6,8 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 38m² sổ hồng riêng, mặt hẻm Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài, Quận 10. Pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh, giá 6,8 tỷ đang chào bán.

Loại hình nhà phố 2 tầng tại địa chỉ 655/8 Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài (Phường 10, Quận 10 cũ). Diện tích 38m² (4m × 10m), 2 phòng ngủ, 2 toilet. Giá bán 6,8 tỷ đồng, tương đương 178,9 triệu/m² đất. Chủ nhà sở hữu sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng và giao dịch trong ngày.

Đây là căn nhà phố vị trí hẻm, mặt thoáng, pháp lý rõ ràng. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có nhu cầu thực.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 655/8 Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài (Phường 10, Quận 10 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38m² (4m × 10m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,8 tỷ đồng
• Giá/m²: ~178,9 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài, Quận 10 — tuyến đường phía Tây trung tâm thành phố, kết nối về trung tâm Quận 1 qua cầu Thạch Thị Thanh, thời gian khoảng 15-20 phút.

Khu vực Vườn Lài là sinh thái dân cư ổn định, gần chợ địa phương, tiệm cạo vốn, cơm tấm, phút khám chữa bệnh tư. Mặt hẻm nhưng độ rộng hợp lý, có thể để xe máy thoải mái. Các căn nhà phố cùng tuyến thường giao dịch ở mức 150-200 triệu/m² tùy pháp lý và mặt tiền.

Giá 178,9 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Lợi thế chính là pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ), khả năng giao dịch nhanh, và vị trí tương đối thoáng trong hẻm. Tỷ suất cho thuê tầm 0% cho thấy chủ nhà ưu tiên bán nhanh hơn là khai thác cho thuê lâu dài. Đây là tài sản phù hợp với khách hàng tìm mua để ở hoặc giữ giá lâu dài tại vị trí giao thông kết nối tốt.