Nhà phố Hẻm Đường Lê Hồng Phong Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 7,3 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 331/1g/11 Đường Lê Hồng Phong Quận 10 - Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đẹp Khu Vực Trung Tâm

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này! Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố 2 tầng cực đẹp tại hẻm Lê Hồng Phong, vị trí vàng quận 10, với diện tích 46.1m² - không gian hoàn hảo cho cả ở và đầu tư. Đây không chỉ là căn nhà, mà là tài sản giá trị với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 331/1g/11 Đường Lê Hồng Phong, Phường 1, Quận 10 (Phường Vườn Lài), TP.HCM • Diện tích đất: 46,1m² (4,5m x 10m) • Diện tích sử dụng: 92,2m² (2 tầng) • Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Nằm trong hẻm Đường Lê Hồng Phong • Giá bán: 7,3 tỷ (158,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌆 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Bán Nhà phố 331/1g/11 Đường Lê Hồng Phong Phường Vườn Lài tọa lạc tại vị trí đắt giá của Quận 10 - một trong những quận trung tâm sầm uất nhất TP.HCM. Đường Lê Hồng Phong là trục giao thông huyết mạch, kết nối thuận tiện với các quận 5, 6, 11 và Quận 1.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Cách trường THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Y dược chỉ 5-7 phút di chuyển
• Y tế: Gần Bệnh viện Chợ Rẫy (1km), Bệnh viện Đại học Y Dược
• Thương mại: Dễ dàng tiếp cận chợ An Đông, siêu thị Emart, Aeon, Vạn Hạnh Mall
• Văn hóa - Giải trí: Khu vực Phú Thọ, Công viên Lê Thị Riêng, Nhà Thiếu nhi Quận 10

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang thi công
• Nâng cấp các tuyến đường chính khu vực
• Phát triển Khu đô thị mới quận 10 theo quy hoạch mới

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 7,3 tỷ (158,4 triệu/m²), căn nhà này thấp hơn 8-10% so với mặt bằng giá khu vực cho các căn nhà tương tự. Mặt bằng chung khu vực dao động 165-180 triệu/m² cho nhà phố pháp lý đầy đủ.

Yếu tố tác động giá trị:**

• Vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ
• Pháp lý sạch, sổ hồng riêng
• Cấu trúc nhà vững chắc, thiết kế tối ưu
• Tiềm năng tăng giá 10-15%/năm theo xu hướng BĐS khu vực

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê kinh doanh: 20-25 triệu/tháng
• Cho thuê ở: 15-18 triệu/tháng
• ROI khoảng 3-4%/năm (chưa tính tăng giá)

🏡 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 2 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh (mặt tiền tầng 1 làm cửa hàng, spa, văn phòng)
2. Cho thuê nguyên căn làm văn phòng công ty
3. Cho thuê phòng (có thể chia 4-5 phòng cho thuê)
4. Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá (khu vực có tốc độ tăng giá cao)
5. Cải tạo thành căn hộ dịch vụ cao cấp

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Căn Nhà Này

1. Vị trí kim cương tại khu vực trung tâm sầm uất quận 10
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hợp lý so với thị trường (thấp hơn 8-10%)
4. Thiết kế 2 tầng hiện đại, tận dụng tối đa công năng
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ từ giáo dục, y tế đến thương mại
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí và quy hoạch mới
7. Nhiều phương án khai thác linh hoạt, phù hợp cả ở và đầu tư

📞 Cơ Hội Sở Hữu Đang Chờ Bạn!

Đừng để cơ hội vàng này vuột mất! Nhà phố tại 331/1g/11 Đường Lê Hồng Phong Quận 10 là lựa chọn lý tưởng cho cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 7,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem bất kỳ lúc nào**

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội hấp dẫn này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đẹp, sạch sẽ và có thể dọn vào ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ số 090.118.4444 để được sắp xếp lịch xem nhà theo thời gian phù hợp, kể cả ngày nghỉ và buổi tối.

3. Việc công chứng và sang tên sổ đỏ diễn ra như thế nào?**
   Thủ tục nhanh chóng và minh bạch. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục pháp lý, có thể công chứng trong ngày và sang tên sổ trong thời gian sớm nhất theo quy định.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quận 10
Xem các nhà phố khác tại khu vực Lê Hồng Phong
Tư vấn đầu tư bất động sản quận 10