Nhà phố Hẻm Đường Lê Hồng Phong Quận 10 - 3 tầng - Giá Chỉ 11,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng Lê Hồng Phong, Quận 10 với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

Nhà phố 44,59m² (3,43m × 13m), 3 tầng, hẻm Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài (Phường 10, Quận 10 cũ), TP.HCM. Giá 11,5 tỷ đồng, tương đương 257,9 triệu/m² đất. Pháp lý hoàn công đầy đủ, sổ hồng chính chủ, thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Vị trí hẻm Lê Hồng Phong là điểm lưu ý để xem thực tế và đánh giá khả năng khai thác công năng hiện tại hay tương lai.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 633/30 Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài (Phường 10, Quận 10 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44,59m² (3,43m × 13m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 11,5 tỷ đồng
• Giá/m² đất: ~257,9 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Lê Hồng Phong là tuyến đường chính quan trọng ở Quận 10, kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm thành phố. Vị trí hẻm tuy không phải mặt tiền nhưng mang lợi thế của đường nội bộ có diện tích nền tương đối gọn.

Giá 257,9 triệu/m² đất là mức có thể cân nhắc so với các nhà phố cùng khu vực Quận 10 với cùng tình trạng pháp lý. Tỷ suất cho thuê hiện không phát sinh, nhưng nhà 3 tầng có thể khai thác linh hoạt tùy theo nhu cầu chủ tương lai — giữ nguyên, chia sàn cho thuê, hoặc tối ưu hóa công năng theo xu hướng khu vực.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ là ưu điểm cốt lõi, giúp giao dịch nhanh chóng và minh bạch. Khu vực Quận 10 vẫn giữ giá trị ổn định, phù hợp cho nhà ở hoặc nhà đầu tư dài hạn.