Nhà phố Hẻm Đường Lê Hồng Phong Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, hẻm Lê Hồng Phong, Quận 10. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 4 tầng, 13m² (2,8m × 4,5m), hẻm Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài, Quận 10. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ. Giá bán 4,95 tỷ (380,8 triệu/m² đất). Thương lượng cho khách thiện chí.

Vị trí hẻm, gần trục Lê Hồng Phong, khu dân cư lâu đời. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng không gian và pháp lý.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 438/43A Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài (Phường, Quận 10), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 13m² (2,8m × 4,5m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 4,95 tỷ (380,8 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lê Hồng Phong, Quận 10, khu dân cư tập trung lâu đời có nhiều tiện ích sinh sống. Tuyến Lê Hồng Phong kết nối rộng về các khu vực lân cận, dễ di chuyển đến trung tâm thành phố.

Giá 380,8 triệu/m² đất là mức cân bằng với nhà phố hẻm diện tích nhỏ ở khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0% (không có dòng tiền thuê). Mức giá này phản ánh đặc điểm nhà hẻm diện tích tối thiểu, phù hợp với nhà đầu tư mua để giữ tài sản hoặc khai thác kinh doanh nhỏ lẻ.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng) là lợi thế chính, loại bỏ rủi ro pháp lý và tạo điều kiện giao dịch nhanh chóng. Khu vực Quận 10 giữ giá tốt, không gặp áp lực tăng hay giảm mạnh.