Nhà phố Hẻm Đường Lê Hồng Phong Quận 10 - 5 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ tại hẻm Lê Hồng Phong, Quận 10 đang rao bán.

Nhà phố 42m² nằm tại Phường Vườn Lài (Quận 10), kết cấu 5 tầng, 6 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, giá 12 tỷ (285,7 triệu/m²). Hẻm đường cho phép linh hoạt khai thác từng tầng hoặc nguyên căn.

Khách quan tâm có thể xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác và điều kiện pháp lý.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 418/36 Đường Lê Hồng Phong, Phường Vườn Lài (Phường 1, Quận 10)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 42m² (3,5m x 12m)
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá: 12 tỷ VNĐ (285,7 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại hẻm Lê Hồng Phong, Quận 10 — khu vực trung tâm thành phố, đặc biệt là các tuyến đường Nguyễn Huệ, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão gần kề. Vị trí hẻm cho phép khai thác linh hoạt, từ cho thuê tolet từng phòng đến chia sàn văn phòng hoặc nguyên căn.

Giá 285,7 triệu/m² tương đối cao so với các tài sản hẻm chung trong khu vực, tuy nhiên lợi thế về kết cấu 5 tầng và số phòng ngủ lớn (6 PN) tạo điều kiện thuận lợi cho dòng tiền cho thuê ổn định, đặc biệt với nhu cầu tolet cao ở Quận 10.

Tỷ suất cho thuê không có dữ liệu hiện tại. Để đánh giá khả năng sinh lợi, cần xem xét giá cho thuê thực tế từng phòng tại khu vực này. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro giao dịch và cho thuê.