Nhà phố Hẻm Đường Lê Hữu Kiều Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 80 Tỷ

Nhà phố 360m² hẻm Lê Hữu Kiều, Bình Trưng Tây, Thủ Đức chính thức mở bán. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ.

Giá 80 tỷ (222,2 triệu/m²) với khả năng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Tài sản này có lợi thế vị trí, kết cấu 2 tầng vững chắc, và sẵn sàng giao dịch công chứng trong ngày.

Nếu bạn đang tìm nhà phố pháp lý rõ ràng, có địa chỉ thật để ở hoặc khai thác, bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ tài sản trước khi quyết định xem nhà.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 58/28 Đường Lê Hữu Kiều, Phường Bình Trưng Tây (Phường Bình Trưng, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 360m² (18m ngang × 20m dài)

– Kết cấu: Nhà phố 2 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 80 tỷ VNĐ (222,2 triệu/m²)

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78329,106.76531

– Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường

– Tình trạng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố này nằm tại hẻm Đường Lê Hữu Kiều, một trong những tuyến đường hình thành sớm ở Phường Bình Trưng Tây (trước đây là Phường Bình Trưng, Thủ Đức). Đây là khu vực sinh sống lâu đời, các ngôi nhà phố xung quanh có cấu trúc vững chắc và người dân ổn định.

Khu vực Lê Hữu Kiều có lợi thế kết nối tương đối thuận tiện. Từ vị trí này, bạn có thể tiếp cận các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển, quốc lộ 13, và các cộng đồng dân cư lân cận. Các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, phòng khám địa phương phân bố khá gần, phù hợp với cuộc sống hàng ngày.

Hẻm Lê Hữu Kiều là khu vực hẻm yên tĩnh, thích hợp cho gia đình muốn tìm không gian sống an toàn, tách biệt với nhịp độ nhộn nhịp của thành phố. Vị trí này cũng phù hợp cho các nhà đầu tư xem xét khả năng cho thuê dài hạn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 80 tỷ VNĐ cho diện tích 360m² tương ứng với mức giá 222,2 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và cùng khu vực.

Mặc dù bài thông tin không có dữ liệu thu nhập thuê hiện tại, nhưng nhà phố 360m² tại vị trí hẻm Lê Hữu Kiều có khả năng khai thác cho thuê. Tùy theo cách sắp xếp nội thất và công năng sử dụng, bạn có thể:

– Cho thuê nguyên căn cho gia đình hay nhóm người ở dài hạn – Cho thuê từng tầng để tối ưu hóa dòng tiền – Kết hợp ở và cho thuê một phần để giảm chi phí sinh hoạt

Lợi suất cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhu cầu cho thuê thực tế của khu vực, điều kiện bạn cải tạo, và thời gian bạn có thể cho thuê. Khuyến cáo liên hệ chủ nhà để tìm hiểu thêm về khả năng sử dụng và yêu cầu từ những người dân xung quanh.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 360m² (18m × 20m) với kết cấu 2 tầng có nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở thực tế dài hạn:** Diện tích 360m² đủ rộng cho một gia đình từ 4–6 người. Bạn có thể sắp xếp nội thất hiện đại, tạo không gian sống thoải mái, và hưởng lợi ích của vị trí hẻm yên tĩnh.

2. Cho thuê nguyên căn:** Nhà phố theo tiêu chuẩn sẽ hấp dẫn những gia đình trẻ hoặc nhóm người lao động cần thuê nhà dài hạn ở khu vực Thủ Đức. Giá cho thuê sẽ phụ thuộc vào tình trạng bên trong và tiện ích.

3. Cho thuê từng tầng:** Bạn có thể tách riêng từng tầng để cho thuê, từ đó tăng doanh thu và giảm rủi ro nếu một khách rời đi.

4. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ:** Tầng dưới có thể sử dụng cho các hoạt động kinh doanh nhỏ gọn (cửa hàng, giáo viên riêng, phòng khám gia đình) miễn tuân thủ quy định địa phương.

Tất cả các công năng này đều khả thi nếu pháp lý cho phép. Bạn nên xác nhận với chủ nhà và cơ quan chức năng địa phương trước khi triển khai.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua ở lâu dài:** Nếu bạn là gia đình trẻ hay gia đình lớn tìm nhà phố yên tĩnh, pháp lý rõ ràng để ở thực tế, tài sản này là một lựa chọn xứng đáng. Diện tích 360m² cung cấp không gian sinh sống thoải mái, pháp lý sổ hồng riêng giúp bạn an tâm.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Bất động sản phố với sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, vị trí ở khu vực đang phát triển là tài sản dễ bảo toàn và có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian.

3. Người cần dòng tiền thuê ổn định:** Nhà phố 360m² tại hẻm Lê Hữu Kiều có thể cho thuê và tạo ra dòng tiền thường xuyên. Điều này phù hợp với nhà đầu tư cần nguồn lợi tức định kỳ.

4. Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Nếu bạn cần mặt bằng để ở kết hợp với hoạt động kinh doanh nhỏ gọn (không quá ồn ào), nhà phố này có thể đáp ứng.

5. Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và khả năng công chứng nhanh, tài sản này phù hợp những khách muốn giao dịch an toàn, không lo lắng về pháp lý.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và công chứng nhanh trong ngày là những yếu tố giúp bạn tự tin hoàn tất thủ tục mà không phải chờ đợi lâu. Đây là nền tảng quan trọng để xây dựng mối quan hệ tài chính lâu dài.

2. Diện tích rộng rãi, cấu trúc vững chắc** Với 360m² (18m × 20m) và kết cấu 2 tầng, bạn có sự linh hoạt cao trong cách sắp xếp không gian. Cấu trúc nhà phố 2 tầng đã được chứng minh là an toàn và bền vững theo thời gian.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh, thích hợp ở và sinh sống** Hẻm Lê Hữu Kiều cung cấp không gian sống tĩnh lặng, an toàn cho gia đình. Bạn có thể sống mà không bị quá ồn ào từ đường chính, nhưng vẫn gần các tiện ích cơ bản.

4. Khả năng khai thác cho thuê, tạo dòng tiền** Diện tích lớn và vị trí tương đối thuận tiện của tài sản này mở ra khả năng cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng. Nếu bạn là nhà đầu tư, đây là cơ hội tạo ra dòng tiền định kỳ.

5. Giá thương lượng, chủ nhà sẵn sàng đối thoại** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này tạo cơ hội cho bạn tìm kiếm mức giá phù hợp hơn nếu quyết định mua sớm.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang khớp với nhu cầu tìm kiếm của mình. Nhà phố 360m² tại hẻm Lê Hữu Kiều không phải tài sản hiếm, nhưng sở hữu sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, và cơ hội thương lượng giá từ chủ nhà sẵn sàng là điểm cộng thực sự.

Nếu quyết định xem nhà thực tế là bước tiếp theo, hãy liên hệ ngay để lên lịch và cảm nhận tài sản trực tiếp. Anh chị sẽ hiểu rõ hơn về tình trạng bên trong, khả năng khai thác, và có cơ hội thương lượng giá trực tiếp với chủ nhà.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 58/28 Đường Lê Hữu Kiều, Phường Bình Trưng Tây (Phường Bình Trưng, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Vui lòng liên hệ sớm nếu quan tâm.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý của nhà này có rõ ràng không?**

A: Có, tài sản này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo lắng về những phức tạp pháp lý hoặc thủ tục dài dòng. Trước khi ký, vẫn nên kiểm tra giấy tờ cùng một người hiểu pháp lý để an tâm hoàn toàn.

Q2: Giá 80 tỷ có thương lượng được không?**

A: Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quyết định xem nhà sớm và có khả năng thanh toán nhanh, đây là cơ hội để thảo luận mức giá phù hợp hơn với chủ nhà.

Q3: Nhà này phù hợp ở hay đầu tư cho thuê?**

A: Cả hai đều khả thi. Nếu ở, bạn sẽ tận hưởng không gian 360m² yên tĩnh, pháp lý rõ ràng, thích hợp cho gia đình. Nếu đầu tư cho thuê, diện tích rộng và vị trí tương đối thuận tiện tạo cơ hội cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để tạo dòng tiền. Hãy xem nhà thực tế để quyết định phương án nào phù hợp nhất.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm nhà phố cùng khu vực tại timnhapho.vn