Nhà phố Hẻm Đường Lê Lai Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 24/23c Đường Lê Lai Phường Hạnh Thông - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 1 tầng cực đẹp tại hẻm đường Lê Lai - khu vực phát triển bậc nhất quận Gò Vấp với mức giá chỉ 12,5 tỷ. Căn nhà sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh đầy đủ cùng pháp lý hoàn chỉnh sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn!

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 24/23c Đường Lê Lai, Phường 3, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 102m² (8,6m x 12m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Giá bán: 12,5 tỷ đồng (122,5 triệu/m²) 📊 Còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lê Lai, khu dân cư an ninh, văn minh • Xem vị trí: Google Maps

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Phát Triển

Bán Nhà phố 24/23c Đường Lê Lai Gò Vấp tọa lạc tại khu vực trung tâm quận Gò Vấp - một trong những quận phát triển nhanh nhất TP.HCM hiện nay. Đây là khu vực dân cư sầm uất với nhiều tiện ích xung quanh:

• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm qua nhiều tuyến đường lớn như Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng • Gần các trung tâm thương mại: Big C Gò Vấp, Vincom Plaza Quang Trung, chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5-7 phút di chuyển • Hệ thống giáo dục đa dạng: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Đại học Công nghiệp, Đại học Mở TPHCM trong bán kính 2km • Chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ chỉ cách 10 phút di chuyển • Tiện ích giải trí: Công viên Gia Định, sân vận động Gò Vấp, khu vui chơi giải trí cho trẻ em

Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng với dự án nâng cấp và mở rộng các tuyến đường chính, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 12,5 tỷ (tương đương 122,5 triệu/m²), căn nhà phố này có nhiều ưu điểm vượt trội so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá cạnh tranh: Thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương tự trong khu vực (giá trung bình 130-135 triệu/m²) • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới • Khả năng cho thuê cao: Vị trí đắc địa phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê với tỷ suất sinh lời ổn định 4-5%/năm • Thanh khoản tốt: Khu vực Gò Vấp luôn là điểm nóng giao dịch bất động sản tại TP.HCM

🏗️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với diện tích 102m² cùng mặt tiền rộng 8,6m, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí đẹp phù hợp để mở văn phòng công ty, cửa hàng kinh doanh... • Cải tạo xây mới: Tiềm năng xây dựng 1 trệt 3-4 lầu với nhiều phòng cho thuê, mang lại nguồn thu ổn định • Đầu tư trung-dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá, sinh lời từ việc gia tăng giá trị đất tại khu vực đang phát triển • Cho thuê nguyên căn: Khu vực có nhu cầu thuê nhà cao từ các doanh nghiệp, cửa hàng

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí kim cương tại khu dân cư sầm uất, an ninh của quận Gò Vấp
2. Diện tích lý tưởng 102m² vừa đủ xây dựng căn nhà rộng rãi, đa công năng
3. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, giải trí
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển khu vực
6. Mức giá hợp lý so với mặt bằng chung, còn thương lượng cho khách thiện chí
7. Cơ hội hiếm có khó tìm được căn thứ hai với đầy đủ ưu điểm như vậy

📞 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Bạn!

Đừng để cơ hội này vuột mất! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên lớn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể xây dựng thêm tầng không?**
   Căn nhà hiện tại 1 tầng nhưng hoàn toàn có thể cải tạo xây mới lên 3-4 tầng theo quy hoạch khu vực. Việc xin giấy phép xây dựng cũng rất thuận lợi với pháp lý đầy đủ.

2. Đường hẻm có đủ rộng cho ô tô vào không?**
   Hẻm đường Lê Lai tại vị trí này rộng rãi, đủ điều kiện cho ô tô ra vào thuận tiện, đảm bảo nhu cầu di chuyển của gia đình có xe hơi.

3. Khu vực này có hay ngập nước không?**
   Đây là khu vực cao ráo, hầu như không bị ngập úng kể cả trong mùa mưa. Hệ thống thoát nước khu vực được quy hoạch tốt, đảm bảo sinh hoạt bình thường trong mọi thời tiết.

Xem thêm bài viết về thị trường bất động sản Gò Vấp
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất
Phân tích giá đất khu vực Phường 3, Gò Vấp
Tiềm năng phát triển khu vực Đường Lê Lai