Nhà phố Hẻm Đường Lê Lai Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 6,3 Tỷ

🏠 Bán Nhà Phố 36/34B Đường Lê Lai, P3 (Hạnh Thông), Gò Vấp - Cơ Hội Vàng Chỉ 6,3 Tỷ

Quý khách đang tìm một căn nhà phố vị trí đắc địa, pháp lý chuẩn, giá hợp lý tại Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tại 36/34B đường Lê Lai - vị trí vàng tại Phường 3 (Hạnh Thông), quận Gò Vấp. Với giá chỉ 6,3 tỷ, đây là lựa chọn tuyệt vời cho cả nhu cầu ở và đầu tư.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 36/34B Đường Lê Lai, Phường 3 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 51m² (4m x 12.75m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lê Lai, khu dân cư an ninh, văn minh • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81462,106.68399 • Giá bán: 6,3 tỷ đồng (tương đương 123,5 triệu/m²) - còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 36/34B đường Lê Lai tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Gò Vấp - khu vực đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tại khu vực có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Lê Lai sầm uất, dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn như Quang Trung, Nguyễn Văn Nghi
• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 5 phút di chuyển
• Hẻm thông thoáng, đường bê tông rộng rãi, xe hơi ra vào thuận tiện

Tiện ích xung quanh:**

• Giáo dục: Trường THCS Nguyễn Văn Nghĩa, Trường Tiểu học Lê Quý Đôn, Đại học Mở TPHCM (cơ sở Gò Vấp)
• Y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa Hạnh Thông Tây
• Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây, Vincom Plaza Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp
• Giải trí: Công viên Làng Hoa, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Giao thông: Thuận tiện di chuyển đến Tân Sơn Nhất, Quận 12, Tân Bình

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Metro số 4B Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước đang trong giai đoạn quy hoạch
• Nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Đồng, nút giao Nguyễn Thái Sơn
• Dự án xây dựng Bệnh viện đa khoa Gò Vấp mới với quy mô lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:** Với mức giá 123,5 triệu/m², căn nhà rẻ hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn nhà phố tương đương trên đường Lê Lai hiện có giá dao động từ 130-140 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, khu dân cư an ninh, văn minh
• Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng, công chứng ngay
• Tiềm năng phát triển cao của khu vực Gò Vấp
• Khả năng kết nối giao thông thuận tiện

Tiềm năng tăng giá:** Với tốc độ phát triển hiện tại của quận Gò Vấp, dự kiến giá bất động sản khu vực sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư.

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố 36/34B đường Lê Lai có nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Ở thực: Không gian phù hợp cho gia đình nhỏ, vị trí thuận tiện di chuyển
2. Cải tạo xây mới: Tiềm năng xây dựng nhà phố 3-4 tầng với thiết kế hiện đại
3. Kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng kinh doanh online, cửa hàng nhỏ...
4. Cho thuê: Khu vực đông dân cư, gần trường học, dễ dàng cho thuê với mức sinh lời ổn định

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng: Nằm trong khu dân cư an ninh, gần trung tâm quận Gò Vấp
2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, mua bán nhanh chóng
3. Giá hợp lý: Mức giá 123,5 triệu/m² thấp hơn thị trường 5-10%
4. Thanh khoản cao: Vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, dễ dàng chuyển nhượng khi cần
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng
6. Linh hoạt công năng: Có thể ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 36/34B đường Lê Lai tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 6,3 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong những năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ duyên với căn nhà tuyệt vời này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Vâng, nhà hiện đang trong tình trạng tốt, khách hàng có thể vào ở ngay hoặc cải tạo nhẹ theo ý thích cá nhân.

2. Chủ có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá đã ở mức hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể thỏa thuận trong khung giá phù hợp.

3. Có thể cải tạo hoặc xây mới không?** Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng đầy đủ, quý khách có quyền cải tạo hoặc xây dựng mới theo nhu cầu, tuân thủ quy định xây dựng của địa phương.

Tìm Nhà Phố - Đối tác tin cậy đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm mới!