Nhà phố Hẻm Đường Lê Lai Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 3,7 Tỷ

🏠 GIÁ SỐC - NHÀ PHỐ 3 TẦNG LÊ LAI, QUẬN 1 CHỈ 3.7 TỶ - SỔ HỒNG RIÊNG

Cơ duyên nào đưa quý khách đến với bài đăng này? Có thể đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà phố ngay trung tâm Quận 1 với mức giá không thể hợp lý hơn. Chỉ với 3.7 tỷ, bạn có thể trở thành chủ nhân của căn nhà phố 3 tầng tại đường Lê Lai - nơi được mệnh danh là "đất vàng" của Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN CHI TIẾT

• Địa chỉ: 96/37 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 14,8m² (3,23m x 4,87m)
• Diện tích sử dụng: 44,4m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7702,106.6935
• Giá bán: 3,7 tỷ đồng (250 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà tọa lạc trên đường Lê Lai - con đường huyết mạch kết nối khu vực Bến Thành với các trung tâm thương mại sầm uất của Quận 1. Đây là vị trí "vàng" hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Trung tâm thương mại: Chỉ cách chợ Bến Thành 5 phút đi bộ, gần Union Square, Takashimaya, Vincom Center • Tiện ích giáo dục: Liền kề trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Sài Gòn • Y tế: Gần bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, phòng khám quốc tế • Ẩm thực - Giải trí: Khu phố ẩm thực Bùi Viện, phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà hát thành phố • Giao thông: Kết nối thuận tiện với các tuyến Metro tương lai, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận

Khu vực đang được thành phố đầu tư mạnh mẽ để trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ và du lịch hàng đầu của TP.HCM. Dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên và quy hoạch mới khu vực Bến Thành sẽ làm giá trị bất động sản tăng mạnh trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 250 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng giá khu vực. Bất động sản tại Phường Bến Thành hiện đang giao dịch phổ biến ở mức 280-320 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm Quận 1 - "đất vàng" ngày càng khan hiếm
• Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng
• Cấu trúc 3 tầng kiên cố, tối ưu không gian sử dụng
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 8-10%/năm theo đà tăng chung của bất động sản khu vực trung tâm
• Khi Metro hoàn thành, giá có thể tăng đột biến thêm 20-30%

Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh có thể đạt 20-25 triệu/tháng (tương đương lợi suất 6-7%/năm)
• Kết hợp ở và kinh doanh mang lại hiệu quả kép

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí vàng tại trung tâm Quận 1, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng sinh lời:

1. Kinh doanh homestay/airbnb: Thu hút khách du lịch nước ngoài với vị trí đắc địa
2. Văn phòng công ty: Địa chỉ sang trọng cho các startup, công ty nhỏ
3. Cửa hàng thời trang/quà lưu niệm: Tận dụng lượng khách du lịch dồi dào
4. Spa/Salon: Dịch vụ cao cấp cho khách hàng thượng lưu
5. Ở kết hợp kinh doanh online: Tối ưu chi phí sinh hoạt và tạo thu nhập

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Giá trị độc đáo: Hiếm có căn nhà dưới 4 tỷ tại khu vực Bến Thành, Quận 1
2. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dịch vụ
3. Thanh khoản tốt: Bất động sản trung tâm Quận 1 luôn dễ dàng chuyển nhượng
4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Vị trí đắc địa: Kết nối thuận tiện với mọi tiện ích của thành phố
6. Cơ hội đầu tư hiếm có: Giá thấp hơn thị trường 15-20%, tiết kiệm ngay 600-800 triệu
7. Bảo toàn vốn: Bất động sản trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn trong thời kỳ lạm phát

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Để Sở Hữu BĐS Quận 1

Căn nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 3,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá bất động sản trung tâm tiếp tục tăng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

⏰ Lưu ý quan trọng: Chủ nhà đang cần bán gấp nên đã hạ giá sâu. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem thêm nhà phố Quận 1 hoặc tìm hiểu thủ tục mua bán nhà tại Tìm Nhà Phố.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?**
   Có, nhà có sổ hồng riêng nên quý khách có thể vay đến 70% giá trị từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ thủ tục vay vốn với lãi suất ưu đãi.

2. Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể. Khu vực này được phép kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ. Chúng tôi sẽ tư vấn thủ tục pháp lý liên quan.

3. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?**
   Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng, giấy tờ hoàn công, không tranh chấp, không quy hoạch, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với căn nhà này. Hãy đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu "mảnh đất vàng" giữa lòng Sài Gòn náo nhiệt!