Nhà phố Hẻm Đường Lê Lai Quận 1 - Giá Chỉ 22 Tỷ

Nhà phố hẻm Đường Lê Lai, Bến Thành — vị trí trung tâm, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng giao dịch. Mua bán nhà là cái duyên.

Nhà phố 49,4m² (3,8m × 13m), Phường Bến Thành, Quận 1. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 22 tỷ (445,3 triệu/m²). Thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Xem nhà thực tế, cảm nhận không gian và khả năng khai thác. Liên hệ Quách Cường để kiểm tra sơ bộ.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 96/7 Đường Lê Lai, Phường Bến Thành (Quận 1 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 49,4m² (3,8m × 13m)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 22 tỷ VNĐ (~445,3 triệu/m²)
• Thương lượng: Có cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Lê Lai, Phường Bến Thành nằm giữa trung tâm Quận 1 — vùng đất vàng với đông đúc khách hàng, cộng sinh thương mại sôi động. Hẻm Lê Lai là lựa chọn tối ưu cho ai muốn không gian bộn bề nhưng giữ sức sống thương mại.

Giá 445,3 triệu/m² phản ánh mức định giá vừa phải cho nhà phố nhỏ gọn (dưới 50m²) tại khu vực này. So với các tài sản cùng tuyến, đây là mức giá đáng cân nhắc — vừa thấp hơn những căn hoàn chỉnh hơn, vừa cao hơn các hẻm sâu hơn.

Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền ghi nhận, nhưng khả năng khai thác linh hoạt cao: cho thuê nguyên căn, chia sàn văn phòng nhỏ, hoặc kinh doanh cửa hàng bán lẻ đều khả thi tại vị trí này. Pháp lý sạch — sổ hồng riêng, hoàn công — giảm rủi ro giao dịch và mở ra nhiều hướng tài chính.

Khu vực có lợi thế dài hạn: gần chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ. Tính thanh khoản cao nhờ vị trí, động lực mua bán luôn tồn tại.