Nhà phố Hẻm Đường Lê Lai Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố hẻm Lê Lai đã sẵn sàng chuyển giao. Điểm nhấn: diện tích khoảng 166m², 2 tầng, 5 phòng ngủ, bộ khung vững chắc.

Nhà phố 166m² (5,2m × 32m) hẻm Đường Lê Lai, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Quận Tân Bình). 2 tầng, 5 phòng ngủ. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 16,5 tỷ đồng (khoảng 99,4 triệu/m²). Còn thương lượng với khách thiện chí.

Vị trí hẻm gần đường Lê Lai, kết nối dễ dàng. Khách có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư cho thuê có thể liên hệ xem nhà trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 79/9 Đường Lê Lai, Phường Bảy Hiền (Phường 12, Quận Tân Bình), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 166m² (5,2m × 32m)
• Kết cấu: 2 tầng, 5 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Hướng: Đông Bắc
• Giá bán: 16,5 tỷ đồng
• Đơn giá: Khoảng 99,4 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lê Lai, Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình — vị trí giữa hai tuyến đường khu vực có lưu thông ổn định. Khu vực gần trung tâm, kết nối tương đối thuận tiện về các quận lân cận và trung tâm thành phố.

Về giá: mức 99,4 triệu/m² là đáng cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng loại, cùng quận. Nhà có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ — yếu tố quan trọng cho việc pháp lý rõ ràng.

Diện tích 166m² với chiều dài 32m là lợi thế cho những ai muốn khai thác cho thuê từng tầng. Tuy hiện tỷ suất cho thuê chưa có dữ liệu cụ thể, nhưng quy mô 5 phòng ngủ cho phép linh hoạt chia sẻ phòng (tolet) hoặc cho thuê tầng nguyên. Với lãi suất ngân hàng hiện khoảng 5-6% năm, khách cần đánh giá độc lập tiềm năng dòng tiền từ khai thác cho thuê để quyết định mua.

Đất hẻm có ưu điểm là có sổ hồng (không phải đất chung cư hay BCC), giúp đơn giản hóa giao dịch và quản lý lâu dài.