Nhà phố Hẻm Đường Lê Lợi Gò Vấp - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 104,8m², hẻm Đường Lê Lợi, Gò Vấp. 28 tỷ, giá 267,2 triệu/m² đất. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố, 1 hầm 6 tầng, 18 phòng ngủ. Địa chỉ 142/2 Đường Lê Lợi, Phường Hạnh Thông (Phường 4, Gò Vấp cũ). Pháp lý sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh.

Mua bán nhà là cái duyên. Nhà này đã qua chung cư, sẵn sàng khai thác. Xem thực tế để cảm nhận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 142/2 Đường Lê Lợi, Phường Hạnh Thông (Phường 4, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 104,8m² (4,5m × 15m, nở hậu 9,4m)
• Kết cấu: 1 hầm 6 tầng, 18 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 28 tỷ (267,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Lê Lợi, Phường Hạnh Thông, Gò Vấp. Tuyến đường này kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố qua Quận 1, Quận 3. Khu vực Gò Vấp có mật độ dân cư cao, nhu cầu cho thuê phòng trọ, phòng ngủ liên tục.

Giá 267,2 triệu/m² đất là mức phù hợp với thị trường nhà phố Gò Vấp hiện tại, không phải vị trí mặt tiền nên giá không quá cao. Nhà kết cấu 6 tầng, 18 phòng ngủ là quy mô lớn, đủ để chia sàn cho thuê hoặc cho thuê nguyên tòa. Tỷ suất dựa trên doanh thu chủ nhà cung cấp hiện là 0%, có nghĩa nhà chưa khai thác dòng tiền, hoặc chủ nhà có nhu cầu khác. Với 18 phòng, nếu cho thuê mỗi phòng 3-4 triệu/tháng, tổng doanh thu hàng tháng có thể 54-72 triệu, tương đương 6-8,5% năm. Điều này cao hơn lãi suất ngân hàng, hợp lý cho nhà đầu tư dòng tiền. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công rõ ràng nên giao dịch nhanh, không rủi ro pháp lý.