Nhà phố Hẻm Đường Lê Lợi Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 5,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 6 phòng ngủ tại Đường Lê Lợi, Phường Hạnh Thông (Gò Vấp), diện tích 48,5m² nở hậu. Hiện chủ nhà cần bán nhanh giá hấp dẫn chỉ 5,8 tỷ đồng.

Loại hình: nhà phố 4 tầng. Địa chỉ: 142/44 Đường Lê Lợi, Phường Hạnh Thông (Gò Vấp), TPHCM. Diện tích đất 48,5m², sử dụng 160m², kết cấu 6 phòng ngủ, 6 tolet. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 5,8 tỷ đồng (119,6 triệu/m² đất).

Căn nhà sở hữu vị trí hẻm Lê Lợi, nở hậu tốt 4,15m, phù hợp cho thuê từng phòng hoặc từng tầng. Chủ nhà còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 142/44 Đường Lê Lợi, Phường Hạnh Thông (Phường 4, Gò Vấp cũ), TPHCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48,5m² (4m x 12,5m), nở hậu 4,15m
• Sử dụng: 160m²
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,8 tỷ đồng
• Giá/m² đất: ~ 119,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Lê Lợi, Phường Hạnh Thông (Gò Vấp), vị trí hẻm nhưng thoáng, có nở hậu tốt 4,15m. Tuyến đường kết nối nhanh về trung tâm thành phố (Q1) qua các tuyến chính Bùi Viện, Âu Cơ. Khu vực Gò Vấp phát triển các dịch vụ ăn uống, bán lẻ, có trường học, bệnh viện gần.

Giá 119,6 triệu/m² đất là mức hợp lý cho vị trí hẻm Lê Lợi. Căn nhà sở hữu diện tích sử dụng 160m² trên nền 48,5m², cho phép khai thác cho thuê linh hoạt: từng phòng ngủ hoặc từng tầng tolet. Nếu cho thuê khoảng 15-20 triệu/tháng (với 6 phòng/tolet), tỷ suất sẽ ở mức 3-4%/năm, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm nhưng đó là tài sản giữ giá ổn định, nằm trong khu dân cư trung tâm.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ cho phép giao dịch nhanh chóng, bỏ qua khâu xin phép. Chủ nhà hỗ trợ công chứng trong ngày, giúp người mua yên tâm về pháp lý.