Nhà phố Hẻm Đường Lê Minh Xuân Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 15,8 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 5 TẦNG ĐẸP TẠI 10/2E ĐƯỜNG LÊ MINH XUÂN, TÂN BÌNH

Xuất hiện ngay trên thị trường bất động sản quận Tân Bình - Cơ hội vàng sở hữu căn nhà phố 5 tầng tại địa chỉ 10/2E đường Lê Minh Xuân, Phường 7 (Phường Tân Sơn Nhất), quận Tân Bình với mức giá đầu tư chỉ 15,8 tỷ. Đây là cơ hội hiếm có dành cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm hoàn hảo hoặc tài sản đầu tư sinh lời bền vững tại khu vực đắc địa này.

Ngôi nhà này đang tìm kiếm người chủ mới có duyên với nó. Nếu bạn đang đọc tin này, đó có thể là một cơ duyên đặc biệt dành cho bạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 10/2E Đường Lê Minh Xuân, Phường 7, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), TP.HCM
• Diện tích: 73,92m² (4,4m x 16,6m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Lê Minh Xuân, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78712,106.65479
• Giá bán: 15,8 tỷ (213,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn nhà phố 10/2E đường Lê Minh Xuân phường Tân Sơn Nhất tọa lạc tại vị trí vàng của quận Tân Bình - một trong những khu vực phát triển năng động và có tốc độ tăng giá ổn định nhất TP.HCM. Đường Lê Minh Xuân là tuyến đường thông thoáng, kết nối dễ dàng với các trục đường huyết mạch như Trường Sơn, Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ và Cộng Hòa.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Quốc tế APU (3 phút), Đại học Công nghiệp (10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình (5-7 phút)
• Mua sắm: Siêu thị Emart Gò Vấp, Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa (10-15 phút)
• Giao thông: Sân bay Tân Sơn Nhất (5 phút), ga Metro tương lai (dự kiến 2025)
• Tiện ích khác: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực Phan Xích Long, chợ Tân Bình

Dự án phát triển đô thị:

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương
• Dự án mở rộng và nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất
• Phát triển trục đường Trường Chinh - Cộng Hòa

Những yếu tố này đang và sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 15,8 tỷ (tương đương 213,7 triệu/m²), căn nhà phố 10/2E đường Lê Minh Xuân Tân Bình đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực. Đây là một mức giá hợp lý cho một căn nhà 5 tầng có vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh tại quận Tân Bình.

So sánh với giá khu vực:

• Các căn nhà phố tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 220-250 triệu/m²
• Mặt bằng giá nhà phố tại Tân Bình đang tăng trung bình 7-10%/năm

Tiềm năng tăng giá:

• Dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
• Quận Tân Bình là khu vực có tỷ lệ lấp đầy cao, nguồn cung mới hạn chế

Phương án khai thác:

• Cho thuê văn phòng: 40-45 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ dịch vụ: 50-55 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3.5-4%/năm)
• Kinh doanh homestay/lưu trú ngắn hạn (gần sân bay): 70-80 triệu/tháng

🏢 CÔNG NĂNG TỐI ƯU

Với thiết kế 5 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà có thể được khai thác đa dạng:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể mở văn phòng, shop, quán cà phê, các tầng trên làm nơi ở
• Cho thuê toàn bộ: Làm văn phòng công ty, showroom, trung tâm đào tạo
• Đầu tư sinh lời: Cải tạo thành căn hộ dịch vụ hoặc homestay phục vụ khách du lịch, công tác (gần sân bay)
• Gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi phù hợp cho gia đình 3 thế hệ sinh sống

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Nằm tại khu vực trung tâm Tân Bình, kết nối thuận tiện đến mọi tiện ích
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư dài hạn
3. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng trọng điểm
4. Thiết kế hiện đại - Nhà 5 tầng kiên cố, không gian sống thoáng đãng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, cho thuê hoặc kinh doanh đa ngành nghề
6. Khu vực an ninh - Môi trường sống văn minh, dân trí cao
7. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

🏠 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố đẹp này! Vị trí trung tâm Tân Bình như thế này ngày càng khan hiếm, giá trị sẽ không ngừng tăng trong tương lai.

Với mức giá 15,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền. Giá còn thương lượng cho khách thiện chí!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

⏰ Lưu ý: Tin đăng này sẽ được gỡ ngay sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội vụt mất!

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng dễ thương, mua bán nhanh gọn. Người thật việc thật, không trung gian môi giới!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện đầy đủ, sạch sẽ và có thể vào ở ngay. Chủ nhà sẵn sàng bàn giao trong vòng 7-15 ngày sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc sang tên, chuyển nhượng có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

3. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng rãi, thông thoáng, ô tô vào tận nhà không khó khăn. Khu vực an ninh, văn minh và có camera an ninh 24/7.

Liên kết đến bài viết về thị trường BĐS Tân Bình Liên kết đến bài viết về thủ tục mua bán nhà Liên kết đến bài viết về giá đất Tân Bình Liên kết đến bài viết về đầu tư BĐS gần sân bay