Nhà phố Hẻm Đường Lê Ngã Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 10,8 Tỷ

🏡 NHÀ PHỐ 3 TẦNG ĐƯỜNG LÊ NGÃ - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đa công năng tại khu vực sầm uất quận Tân Phú? Cơ hội hiếm có đang chờ đón bạn với căn nhà phố 3 tầng tại đường Lê Ngã, phường Phú Trung, quận Tân Phú. Với diện tích rộng rãi 108m², kết cấu đẹp cùng 11 phòng ngủ, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời ổn định.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Hẻm đường Lê Ngã, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú, TPHCM • Diện tích: 108m² (4,5m x 24m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng • Phòng ngủ: 11 phòng • Nhà vệ sinh: 11 toilet • Hướng nhà: Đông (đón nắng sớm, mát mẻ buổi chiều) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lê Ngã, thuận tiện di chuyển • Vị trí chính xác: https://maps.google.com/?q=10.77838,106.64346 • Giá bán: 10,8 tỷ đồng (chỉ 100 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Lê Ngã là một trong những tuyến đường sầm uất tại quận Tân Phú, nằm trong khu vực phát triển năng động với nhiều tiện ích xung quanh. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như quận 1, Tân Bình, Phú Nhuận chỉ trong 15-20 phút. Kết nối nhanh chóng với đường Trường Chinh, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu.

• Tiện ích xung quanh phong phú:

  • Chợ Phú Trung, siêu thị Co.opmart và Vinmart chỉ cách 5-10 phút đi xe
  • Trường học các cấp: Tiểu học Phú Trung, THCS Phú Trung, THPT Tân Phú
  • Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Bệnh viện Quận Tân Phú cách 2km
  • Công viên Tân Phú, khu vui chơi giải trí
  • Ngân hàng, bưu điện, trung tâm hành chính trong bán kính 1km

• Dự án phát triển hạ tầng:

  • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
  • Dự án mở rộng đường Lê Trọng Tấn kết nối với đường Lê Ngã
  • Các dự án chung cư cao cấp đang và sẽ triển khai trong khu vực
  • Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông nội khu

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

Với mức giá 100 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương. Các yếu tố tạo nên giá trị vượt trội:

• So sánh giá khu vực: Nhà phố tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 105-110 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Phân tích ROI:
  • Cho thuê nguyên căn: 30-35 triệu/tháng (lợi nhuận 3.5%/năm)
  • Cho thuê theo phòng: 11 phòng x 3-4 triệu/tháng = 33-44 triệu/tháng (lợi nhuận 4-5%/năm)

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 11 phòng ngủ và 11 toilet, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Kinh doanh nhà trọ, căn hộ dịch vụ cho thuê: thu nhập ổn định hàng tháng
2. Kết hợp ở và cho thuê: chủ nhà có thể sử dụng 1 tầng và cho thuê 2 tầng còn lại
3. Văn phòng làm việc: Vị trí thuận lợi cho các công ty vừa và nhỏ
4. Phòng khám, spa, cơ sở giáo dục: Không gian rộng rãi, nhiều phòng riêng biệt
5. Căn hộ gia đình đa thế hệ: Phù hợp cho gia đình lớn với nhiều thành viên

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trong khu dân cư sầm uất, an ninh tốt, dễ dàng kết nối
2. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không rủi ro pháp lý
4. Công năng đa dạng - Phù hợp ở và đầu tư, nhiều phương án khai thác
5. Thiết kế hiện đại - Nhà 3 tầng đẹp, không cần sửa chữa, vào ở ngay
6. Giá cạnh tranh - Chỉ 100 triệu/m², thấp hơn thị trường 5-7%
7. Cơ hội hiếm có - Nhà phố đường Lê Ngã với diện tích lớn khan hiếm trên thị trường

📲 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 10,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước 1 tiếng để sắp xếp lịch xem nhà

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội có duyên với căn nhà này không đến lần hai. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), các ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm. Chúng tôi có thể kết nối bạn với các ngân hàng đối tác để được hỗ trợ lãi suất tốt nhất.

2. Khu vực này có phù hợp cho gia đình có trẻ em không?** Rất phù hợp. Xung quanh có nhiều trường học chất lượng từ mầm non đến THPT trong bán kính 1-2km. Khu vực an ninh tốt, dân cư văn minh, có công viên và khu vui chơi dành cho trẻ em.

3. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?** Bạn có thể xem nhà bất cứ thời gian nào trong ngày, tốt nhất là liên hệ trước 1 tiếng để chúng tôi sắp xếp lịch và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Chủ nhà rất nhiệt tình và sẵn sàng đón tiếp khách có nhu cầu thực sự.

Liên hệ website timnhapho.vn để xem thêm nhiều bất động sản giá tốt tại khu vực Tân Phú và các quận lân cận.