Nhà phố Hẻm Đường Lê Ngã Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 1,65 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt hẻm đường Lê Ngã, Tân Phú, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý sạch. Giá 1,65 tỷ, còn thương lượng cho khách thiện chí.

Lo hàn nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet, diện tích 6,9m² (3,3m × 3,61m). Vị trí hẻm Đường Lê Ngã, Phường Phú Trung (Phường Tân Phú cũ), Tân Phú. Hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày, giá 1,65 tỷ đồng (~239,1 triệu/m²).

Nhà pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận không gian và vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 48/49 Đường Lê Ngã, Phường Phú Trung (Phường Tân Phú cũ), Quận Tân Phú, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 6,9m² (3,3m × 3,61m)
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 1,65 tỷ đồng (~239,1 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0%

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí trên hẻm Đường Lê Ngã, Quận Tân Phú, gần trục đường chính, kết nối về trung tâm TP.HCM qua nhiều tuyến. Giá 239,1 triệu/m² là mức đáng cân nhắc so với các căn hộ nhà phố cùng tuyến tại Tân Phú.

Nhà phố 3 tầng có sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, thuận lợi cho giao dịch. Tỷ suất cho thuê hiện 0% vì chưa có dòng tiền, nhưng vị trí hẻm tại Tân Phú tạo cơ sở để khai thác cho thuê theo nhu cầu thị trường.

Diện tích hạn hẹp (6,9m²) phù hợp với thị trường nhà phố mặt hẻm tại Tân Phú. Khả năng sinh lời phụ thuộc vào chiến lược khai thác (nguyên căn hoặc chia sàn). Mua bán nhà là cái duyên — xem thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá không gian và thị trường địa phương.