Nhà phố Hẻm Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 48,5 Tỷ

🏠 Siêu Phẩm Nhà Phố 199/57a1 Lê Quang Định - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có Tại Bình Thạnh

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay tòa nhà 8x20m, 1 hầm 6 tầng với pháp lý hoàn chỉnh, nằm trên trục đường Lê Quang Định sầm uất. Với mức giá 48,5 tỷ đang thấp hơn 5-7% so với khu vực, đây là thời điểm vàng để xuống tiền trước khi giá tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thành.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 199/57a1 Đường Lê Quang Định, Phường 7 (Phường Gia Định), Quận Bình Thạnh, TP.HCM • Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm 6 tầng kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm đường Lê Quang Định, khu vực an ninh, dân trí cao • Giá bán: 48,5 tỷ (303,1 triệu/m²) - Còn thương lượng • Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80846,106.69373

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực Đẳng Cấp

Đường Lê Quang Định là trục đường huyết mạch kết nối Bình Thạnh với Gò Vấp và Phú Nhuận, nơi tập trung nhiều cư dân thành đạt, doanh nhân thành công. Khu vực Phường 7 (Phường Gia Định) nổi tiếng với dân trí cao, an ninh đảm bảo và không gian sống văn minh.

Đặc biệt, vị trí 199/57a1 Lê Quang Định nằm trên hẻm rộng, thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng - một yếu tố cực kỳ quan trọng đối với bất động sản tại Bình Thạnh.

Tiện Ích Xung Quanh Vượt Trội

Cư dân tương lai sẽ được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích xung quanh:

• Chỉ 2 phút đến chợ Bà Chiểu, siêu thị Vinmart, Emart Gò Vấp • 5 phút đến Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quân Y 175 • Gần các trường học danh tiếng: THPT Gia Định, Trường Quốc tế Á Châu • Kết nối nhanh chóng với Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1 chỉ trong 10 phút • Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất trong 15 phút

Dự Án Hạ Tầng Thúc Đẩy Tăng Giá

Giá trị bất động sản tại 199/57a1 Lê Quang Định đang đứng trước cơ hội tăng mạnh nhờ:

• Dự án metro số 3 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành • Quy hoạch mở rộng đường Lê Quang Định thành 30m • Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè nâng cao chất lượng sống • Khu đô thị sáng tạo phía Đông đang thúc đẩy toàn bộ thị trường BĐS Bình Thạnh

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Mức giá 48,5 tỷ (303,1 triệu/m²) đang thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các căn nhà phố cùng vị trí, diện tích tương đương đang được chào bán từ 320-350 triệu/m².

Tiềm Năng Tăng Giá Và ROI

• Dự báo tăng giá 15-20% trong 2 năm tới khi tuyến Metro hoàn thành • Nếu khai thác cho thuê văn phòng: thu nhập khoảng 90-110 triệu/tháng • ROI (tỷ suất sinh lời) đạt 2.2-2.7%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng • Chi phí bảo trì thấp nhờ công trình xây dựng mới, chất lượng cao

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 1 hầm 6 tầng và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp với không gian làm việc rộng rãi • Showroom kinh doanh kết hợp nhà ở • Toà nhà cho thuê căn hộ dịch vụ cao cấp (serviced apartment) • Trung tâm đào tạo, cơ sở giáo dục tư nhân • Kết hợp ở và kinh doanh spa, thẩm mỹ viện cao cấp

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Bất Động Sản Này Ngay Hôm Nay

1. Vị trí hiếm có tại Phường Gia Định, Bình Thạnh - khu vực đang phát triển nhanh chóng
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay
3. Kết cấu 1 hầm 6 tầng đáp ứng mọi nhu cầu ở và kinh doanh
4. Diện tích lý tưởng 8x20m - đủ rộng cho nhiều mục đích sử dụng
5. Mức giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng cho khách thiện chí
6. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng trong tương lai gần
7. Cơ hội sở hữu hiếm có trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung nhà phố tại Bình Thạnh

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 199/57a1 Lê Quang Định tại vị trí đắc địa phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc thông tin này chính là cơ duyên đặc biệt.

Với mức giá 48,5 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá tăng mạnh theo các dự án hạ tầng.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời này!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của căn nhà 199/57a1 Lê Quang Định có đầy đủ không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Việc công chứng mua bán có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Khu vực này có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?

Khu vực Phường Gia Định, Bình Thạnh đang hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng lớn như Metro số 3, quy hoạch mở rộng đường Lê Quang Định và dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc. Dự báo giá bất động sản khu vực sẽ tăng 15-20% trong 2 năm tới.

Nhà phố này phù hợp với những đối tượng nào?

Bất động sản này phù hợp với doanh nhân, nhà đầu tư hoặc gia đình lớn muốn sở hữu không gian rộng rãi tại vị trí trung tâm. Với kết cấu 1 hầm 6 tầng, căn nhà đáp ứng tốt nhu cầu kết hợp ở và kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về các bất động sản khác tại Bình Thạnh, thủ tục mua bán nhà hoặc bảng giá đất Phường 7 Bình Thạnh tại website timnhapho.vn.